満室想定利回り7.11% --総戸数12部屋中11部屋賃貸中--
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.28 %
- 想定利回り
- 6.28 %
- 年間想定賃料等
- 943万2,000 円
- 月額賃料等
- 78万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
角地｜低層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
┗□ おすすめポイント！！━━━━━━━━━
現況年額賃料等:9432000円 （現況貸室数11／総貸室数12 ）
現況利回り:6.28%
（2025年10月18日現在 ）
満室想定年額賃料等:10668000円
満室想定利回り:7.11%
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていま
せん。
担当からのひとこと
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武蔵村山市学園4丁目にて1棟収益不動産のご紹介です。
現況総貸室12部屋に対し、11部屋賃貸中です。
現況利回りは6.28％、満室想定利回りは7，11％となっております。
フリーコール
0120-571-5500
担当：抱井 駿(かかい しゅん)
資料請求のみでもお気軽にお申し付け下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
～買替を検討されているお客様～
①ご自宅を売却した資金を基に購入を検討している…
②現在の自宅が空家になるので売却も依頼したい…
ご自宅の査定を無料にて行わせて頂きます！
ご不安や疑問を受け止め、迅速かつ丁寧にお答えし
お客様のお住み替えをアシスト致します。
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周辺環境
・クリエイトＳＤ武蔵村山大南店 徒歩2分（約150m）
・ローソン武蔵村山学園４丁目店 徒歩7分（約520m）
・いなげやむさし村山店 徒歩14分（約1100m）
・雷塚公園 徒歩10分（約760m）
・国立病院機構村山医療センター 車9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 武蔵村山市学園４丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15084007 |
| 所在地 |
東京都武蔵村山市学園４丁目 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 多摩モノレール「桜街道」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 607.50m2(約183.76坪) |
| 土地面積 | 724.17m2(約219.06坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年03月 |
| 地目 地勢 |
現況：宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北5m(私道)接面9.1m／東5m(公道)接面27.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数6台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月02日です。
