◇「国立」駅徒歩１４分 第二種中高層住居専用地域◇
建物面積44.60m2(約13.49坪)・土地面積41.94m2(約12.68坪)／他に私道負担：7.42m2あり・1991年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.21 %
- 想定利回り
- 6.21 %
- 年間想定賃料等
- 141万6,000 円
- 月額賃料等
- 11万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
＜アクセス＞
JR中央線「国立」駅徒歩14分
＜物件概要＞
□土地面積：41.94㎡(12.68坪)
□建物面積：44.60㎡(13.49坪)
□築年月：平成3(1991)年5月
□木造2階建
□第二種中高層住居専用地域
□建ぺい率60％ 容積率200％
＜賃貸中＞（2026年3月1日現在）
4戸中4戸賃貸中※満室稼働中
現況賃料 1，416，000円／年
現況利回り 6.21％
担当からのひとこと
この度は『 国分寺市光町１丁目一棟アパート 』のページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
本物件は第二種中高層住居専用地域に存する、国立駅まで徒歩14分の利便性が高い立地で、
満室稼働中のアパートです。
是非一度、現地をご覧ください。
現地ご見学ご希望の際は担当の『桜井』までお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは【0120-571-559】です。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください！
住宅ローンのご相談も承っております。
不動産の購入は「タイミング」が大切です。
今が買う「タイミング」かどうかを知るためにもまずは
住友不動産ステップ国立営業センターの「桜井」にご相談ください！
周辺環境
・国分寺光郵便局 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン国分寺富士本２丁目店 徒歩4分（約290m）
・まいばすけっと国分寺光町３丁目店 徒歩4分（約300m）
・わいわいひかり公園 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | 国分寺市光町１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15084011 |
| 所在地 |
東京都国分寺市光町１丁目 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | 中央線「国立」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 44.60m2(約13.49坪) |
| 土地面積 | 41.94m2(約12.68坪)／他に私道負担：7.42m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1991年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(私道)接面5.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月30日です。
