◆2駅4路線利用可 ◆最上階ルーフバルコニー付き ◆利回り４．２５％
専有面積19.80m2 （壁芯)・所在階8階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1994年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.25 %
- 想定利回り
- 4.25 %
- 年間想定賃料等
- 99万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■アクセス
都営三田線「春日」駅 徒歩1分
都営大江戸線「春日」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩５分
東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩５分
■物件ポイント
・専有面積：19.8㎡（5.98坪）
・ルーフバルコニー面積：9.00㎡（2.72坪）
・間取り：1K
・8階建8階部分
・現況：賃貸中
■オーナーチェンジ（２０２５年６月１日現在）
月額賃料 ８３，０００円
年間収入 ９９６，０００円
利回り ４．２５％
＊Life information＊
・セブンイレブン文京西方１丁目店 約140ｍ
・マルエツ春日駅前店 約190m
・寺田医院 約160ｍ
・文京区立柳町小学校 約600m
担当からのひとこと
この度は「ハイシティ本郷菊坂」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
こちらは都営三田線・都営大江戸線「春日駅」徒歩1分
交通アクセス良好、モニター付きオートロックインターホン設備あり、最上階ルーフバルコニー付き
１Kのお部屋となっております。
周辺にはコンビニ・スーパーが揃い、利便性の高い立地の物件です。
現況は「賃貸中」となっております。
ご内覧・物件に関する詳細は担当「長尾（ながお）」までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン西方１丁目店 徒歩2分（約140m）
・マルエツ春日駅前店 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | ハイシティ本郷菊坂 |
|---|---|
| 物件番号 | 15093019 |
| 所在地 |
東京都文京区本郷４丁目 |
| 価格 |
2,340万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「春日」駅徒歩1 分 都営三田線「春日」駅徒歩1 分 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 19.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | ルーフバルコニー面積9.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 51 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 常陸興業株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社砂原組 |
| 管理費(月額) | 8,350円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,360円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月16日です。
