◆２ＬＤＫ ◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩４分 ◆利回り４．０７％
専有面積47.46m2 （壁芯)・所在階11階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2008年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.07 %
- 想定利回り
- 4.07 %
- 年間想定賃料等
- 228万 円
- 月額賃料等
- 19万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■アクセス
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩11分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩15分
■物件概要
間取り：2LDK
専有面積：47.46㎡（14.35坪）
バルコニー面積：不明
（※バルコニー面積と室外機置場の合計は９．５３㎡（内訳不明）です。）
9.53㎡（2.88坪）
所在階：11階（12階建）
築年月：2008年6月
総戸数：54戸
現況：賃貸中
■オーナーチェンジ（２０２５年９月２６日現在）
月額賃料 １９０，０００円
年間収入 ２，２８０，０００円
利回り ４．０７％
＊Life Information＊
・コモディイイダ江戸川橋店 約300ｍ
・まいばすけっと江戸川橋駅南店 約300ｍ
・ローソン新宿山吹町店 約50ｍ
・セブンイレブン新宿山吹町店 約170ｍ
・くすりの福太郎 江戸川橋店 約180ｍ
・どらっぐぱぱす江戸川橋店 約220ｍ
・新宿天神郵便局 約310ｍ
担当からのひとこと
この度は「メインステージ江戸川橋Ⅲ」をご覧いただき誠にありがとうございます。
こちらは東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩４分で、
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局が揃う利便性の高い物件となっております。
物件詳細については担当までお問い合せください。
周辺環境
・コモディイイダ江戸川橋店 徒歩4分（約300m）
・ローソン新宿山吹町店 徒歩1分（約50m）
物件詳細
| 物件名 | メインステージ江戸川橋Ⅲ |
|---|---|
| 物件番号 | 15093057 |
| 所在地 |
東京都新宿区山吹町 |
| 価格 |
5,600万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4 分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩11 分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 47.46m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 54 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 青山メイン企画 |
| 新築時売主 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理費(月額) | 13,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年09月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月13日です。
