利回り4.13％ 閑静なエリアに位置するオーナーチェンジ物件
専有面積44.99m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造・1980年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.13 %
- 想定利回り
- 4.13 %
- 年間想定賃料等
- 126万 円
- 月額賃料等
- 10万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
管理員日勤
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管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◇◆アクセス◆◇
総武線「両国」駅徒歩8分
◇◆アピールポイント◆◇
◎専有面積:44.99㎡
◎総戸数７４戸
◎賃料:１０５，０００円／月
◎利回り４．１３％
担当からのひとこと
物件の詳細を閲覧頂き有難うございます。
こちらの物件は総武線「両国」駅徒歩8分に位置する総戸数74戸のマンションです。
現在賃料１０５，０００円／月に賃貸中です。
詳細につきましては担当の内藤までご連絡ください。
周辺環境
・セイムス墨田両国店 徒歩4分（約290m）
・ローソン墨田両国一丁目店 徒歩3分（約200m）
・両国幼稚園 徒歩4分（約250m）
・セブンイレブン墨田両国二丁目店 徒歩4分（約290m）
・墨田区立両国小学校 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | ニュー両国サンハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 15093065 |
| 所在地 |
東京都墨田区両国２丁目 |
| 価格 |
3,050万円
|
| 交通 | 総武線「両国」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 44.99m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.24m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 74 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理費(月額) | 9,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,290円 |
| その他月額費用 | 外部管理料:2,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
