◆南北線「本駒込」駅徒歩４分 ◆オーナーチェンジ物件
専有面積21.87m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上11階地下1階建て・ＳＲＣ造・2004年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.80 %
- 想定利回り
- 3.80 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■物件概要
・専有面積：２１．８７㎡
・間取り：１Ｋ
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
・１１階建７階部分 地下１階付
・２００４年１月築
・現況：賃貸中
■オーナーチェンジ物件（２０２６年１月１２日現在）
・月額賃料 ９０，０００円
・年間収入 １，０８０，０００円
・利回り ３．８０％
■ライフインフォメーション
・まいばすけっと本駒込３丁目店 約２００ｍ
・ピーコックストア文京グリーンコート店 約５２０ｍ
・セブンイレブン文京本駒込２丁目店 約１５０ｍ
・ファミリーマート本駒込駅前店 約３４０ｍ
・ウエルシア文京グリーンコート店 約５２０ｍ
・本駒込郵便局 約１４０ｍ
・六義園 約６８０ｍ
担当からのひとこと
この度は「プレール・ドゥーク文京本駒込」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
現況「賃貸中」です。
想定年収１，０８０，０００円／表面利回り３．８０％でございます。
駅は３路線３駅利用可、周辺にはスーパー、コンビニが揃っており利便性の高い物件です。
ローンや購入時の流れなどなんでもご相談ください。
物件に関する詳細は担当「戸倉」までお気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・まいばすけっと本駒込３丁目店 徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン文京本駒込２丁目店 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | プレール・ドゥーク文京本駒込 |
|---|---|
| 物件番号 | 15093091 |
| 所在地 |
東京都文京区本駒込１丁目 |
| 価格 |
2,840万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩4 分 都営三田線「白山」駅徒歩10 分 山手線「駒込」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上11階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.55m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 63 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 キノシタコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 15,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月26日です。
