投資用不動産

4,950万円

本郷サンハイツ

マンション（区分）

新着
オーナーチェンジ

4,950万円

本郷サンハイツ

想定利回り: 3.20 %

・46.40㎡の3DK（オーナーチェンジ）

東京都文京区本郷３丁目

専有面積46.40m² （壁芯)・所在階8階部分／地上11階建て・ＲＣ造・1977年07月築

・46.40㎡の3DK（オーナーチェンジ）

東京都文京区本郷３丁目

専有面積46.40m² （壁芯)・所在階8階部分／地上11階建て・ＲＣ造・1977年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.20 %

想定利回り: 3.20 %

年間想定賃料等: 158万4,000 円

月額賃料等: 13万2,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

～マンションについて～

・歴史ある文教地区「本郷三丁目」の閑静な住宅地に立地
・都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩４分ほか複数路線利用可

～専有部分について～

・南東向き・３ＤＫ
・８階角部屋につき眺望良好

～ライフインフォメーション～

・まいばすっけっと本郷３丁目店　約３２０ｍ徒歩４分
・マルエツプチ本郷二丁目店　　　約３５０ｍ徒歩５分
・ファミリーマート文京本郷店　　約　６０ｍ徒歩１分
・セブンイレブン本郷店　　　　　約１５０ｍ徒歩２分
・くすりの福太郎　本郷店　　　　約４７０ｍ徒歩６分
・本郷三郵便局　　　　　　　　　約　４０ｍ徒歩１分
・文京区立春木町公園　　　　　　約１４０ｍ徒歩２分

担当からのひとこと

この度は「本郷サンハイツ」をご覧いただき誠にありがとうございます。

こちらは都営大江戸線「本郷三丁目」駅　徒歩４分に位置し、
徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局等が揃う利便性の高い立地でございます。

現況「賃貸中」です。

資金計画や住宅ローンの事前審査等もお気軽にご相談ください。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

周辺環境

・まいばすっけっと本郷３丁目店　徒歩4分（約320m）
・ファミリーマート文京本郷店　徒歩1分（約60m）
・文京区立春木町公園　徒歩2分（約140m）

物件詳細

物件名	本郷サンハイツ
物件番号	15093092
所在地	東京都文京区本郷３丁目
価格	4,950万円
交通	都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4 分東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩6 分東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩9 分
間取り	3ＤＫ
専有面積	46.40m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1977年07月
バルコニー（テラス）面積	7.20m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	45 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	三楽開発株式会社
施工会社	三楽建設株式会社
管理費(月額)	7,900円
修繕積立金(月額)	15,720円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介