◆東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩２分 ◆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.50 %
- 想定利回り
- 3.50 %
- 年間想定賃料等
- 159万6,000 円
- 月額賃料等
- 13万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～マンションについて～
・東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩２分、都営三田線「春日」駅徒歩３分の利便性の高い立地
・不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス設置
・遮音性やメンテナンスの高い二重床構造
・ＴＶモニター付きオートロックシステム
～専有部分について～
・西向き・１ＬＤＫ
・フラットフロア（玄関除く）
・温水式床暖房
・浴室換気乾燥機(暖房機能付)
■物件概要
・専有面積：３９.４１㎡
・間取り：１ＬＤＫ
・構造：鉄筋コンクリート造
・地上８階建４階部分
・１９９９年１０月築
・現況：賃貸中
■オーナーチェンジ物件（２０２６年１月３１日現在）
・月額賃料 １３３，０００円
・年間収入 １，５９６，０００円
・利回り ３．５０％
■ライフインフォメーション
・マルエツ春日駅前店 約２４０ｍ
・まいばすけっと小石川二丁目店 約３４０ｍ
・セブンイレブン文京本駒込２丁目店 約１５０ｍ
・ファミリーマート小石川一丁目店 約９０ｍ
・スギ薬局小石川店 約１００ｍ
・礫川公園 約３４０ｍ
・小石川後楽園 約９２０ｍ
担当からのひとこと
この度は「セレナハイム小石川東館」をご覧いただき誠にありがとうございます。
こちらは東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩２分、都営三田線「春日」駅徒歩３分に位置し、
徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア等が揃う利便性の高い立地にございます。
現況「賃貸中」、想定年収１，５９６，０００円／表面利回り３．５０％でございます。
ローンや購入時の流れなどなんでもご相談ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・マルエツ春日駅前店 徒歩3分（約240m）
・ファミリマート小石川一丁目店 徒歩2分（約90m）
・文京区立礫川小学校 徒歩8分（約570m）
・文京区立礫川公園 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | セレナハイム小石川東館 |
|---|---|
| 物件番号 | 15093096 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川２丁目 |
| 価格 |
4,560万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩2 分 都営三田線「春日」駅徒歩3 分 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 39.41m2 |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.06m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 16 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | （株）大和エス・シー |
| 施工会社 | 大和建設（株） |
| 管理費(月額) | 17,419円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,680円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月16日です。
