◆都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩８分 ◆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.49 %
- 想定利回り
- 3.49 %
- 年間想定賃料等
- 153万6,000 円
- 月額賃料等
- 12万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～マンションについて～
・都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩８分の利便性の高い立地
・不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス設置
・耐久性や遮音性に配慮した二重床構造
～専有部分について～
・南西向き・ワンルーム・角部屋
・キッチンはお手入れのしやすい人造大理石カウンタートップ
・サーモスタット式シャワー付混合水栓
・浴室換気乾燥機（暖房・涼風機能付）
・ＴＶモニター付オートロックシステム
■物件概要
・専有面積：４０．０３㎡
・間取り：ワンルーム
・構造：鉄筋コンクリート造
・地上６階建２階部分
・２００３年９月築
・現況：賃貸中
■オーナーチェンジ物件（２０２６年２月１４日現在）
・月額賃料 １２８，０００円
・年間収入 １，５３６，０００円
・利回り ３．４９％
■ライフインフォメーション
・クイーンズ伊勢丹 小石川店 約２００ｍ
・ダイエー小石川店 約２４０ｍ
・セブンイレブン小石川白山通り店 約１３０ｍ
・ローソン小石川一丁目店 約２７０ｍ
・スギ薬局 小石川１丁目店 約１３０ｍ
・どらっぐぱぱす小石川１丁目店 約２５０ｍ
・小石川一郵便局 約 ２０ｍ
担当からのひとこと
この度は「日神デュオステージ小石川」をご覧いただき誠にありがとうございます。
こちらは都営三田線・大江戸線「春日」駅および東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩８分に位置し、
徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア等が揃う利便性の高い立地にございます。
現況「賃貸中」、想定年収１，５３６，０００円／表面利回り３．４９％でございます。
ローンや購入時の流れなどなんでもご相談ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・クイーンズ伊勢丹 小石川店 徒歩3分（約200m）
・ダイエー小石川店 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン小石川白山通り店 徒歩2分（約130m）
・ローソン小石川一丁目店 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 日神デュオステージ小石川 |
|---|---|
| 物件番号 | 15093100 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川１丁目 |
| 価格 |
4,390万円
|
| 交通 | 都営三田線「春日」駅徒歩8 分 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩8 分 東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩15 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 40.03m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.66m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 28 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日神管財 |
| 新築時売主 | 日神不動産（株） |
| 施工会社 | りんかい日産建設（株） |
| 管理費(月額) | 12,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,420円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,510円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月02日です。
