◆東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩６分 ◆オーナーチェンジ物件
専有面積19.58m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1997年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 93万6,000 円
- 月額賃料等
- 7万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆アクセス
・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 約４５０ｍ、徒歩６分
・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 約５００ｍ、徒歩７分
・東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 約１０４０ｍ、徒歩１４分
◆物件概要
・専有面積：１９．５８㎡
・間取り：１Ｋ
・構造：鉄筋コンクリート造
・７階建２階部分
・総戸数：５４戸
・現況：賃貸中
◆ライフインフォメーション
・リコス音羽１丁目店…約２５０ｍ、徒歩４分
・まいばすけっと目白台３丁目店…約５６０ｍ、徒歩７分
・ローソン文京音羽一丁目店…約１２０ｍ、徒歩２分
・ファミリーマート音羽一丁目店…約２２０ｍ、徒歩３分
・文京音羽郵便局…約２２０ｍ、徒歩３分
・文京区立関口台公園…約８０ｍ、徒歩１分
担当からのひとこと
この度は「日神パレステージ音羽」をご覧いただき誠にありがとうございます。
現況「賃貸中」です。
想定年収９３６，０００円／表面利回り４．５０％でございます。
（２０２６年２月２２日現在）
駅は２路線３駅が利用可能です。
周辺にはコンビニ・スーパーも揃っており利便性の高い物件です。
ローンや購入時の流れなどなんでもご相談ください。
物件に関する詳細は担当「戸倉」までお気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・リコス音羽１丁目店 徒歩4分（約250m）
・ローソン文京音羽一丁目店 徒歩2分（約120m）
・文京区立関口台公園 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | 日神パレステージ音羽 |
|---|---|
| 物件番号 | 15093104 |
| 所在地 |
東京都文京区音羽１丁目 |
| 価格 |
2,080万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩6 分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7 分 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 19.58m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.90m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 54 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日神建設／日本ハウズィング |
| 管理費(月額) | 6,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,850円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月13日です。
