◆三田線春日駅徒歩７分・丸ノ内線後楽園駅徒歩８分 ◆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.71 %
- 想定利回り
- 3.71 %
- 年間想定賃料等
- 141万 円
- 月額賃料等
- 11万7,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆アクセス
・都営三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩７分
・東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩８分
◆物件概要
・専有面積：２５.５６㎡
・間取り：１Ｋ
・構造：鉄骨コンクリート造
・１０階建４階部分
・２０１９年１月築
・現況：賃貸中
◆オーナーチェンジ物件（２０２６年２月２６日現在）
・月額賃料 １１７，５００円
・年間収入 １，４１０，０００円
・利回り ３．７１％
◆ライフインフォメーション
・ダイエー小石川店 約２００ｍ
・クイーンズ伊勢丹小石川店 約３３０ｍ
・ローソン小石川一丁目店 約２３０ｍ
・セブンイレブン文京小石川一丁目店 約２９０ｍ
・どらっぐぱぱす小石川一丁目店 約２４０ｍ
・小石川一郵便局 約２５０ｍ
・文京シビックセンター 約８００ｍ
担当からのひとこと
この度は「コンシェリア後楽園ＣＲＯＳＳＩＡ」の物件ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
こちらの物件は現況「賃貸中」です。
想定年間収入１，４１０，０００円／表面利回り３．７１％でございます。
４路線２駅が利用可能であり、
周辺にはコンビニやスーパー、郵便局、文京区役所などがある利便性の高い物件です。
物件に関する詳細は担当「牟田口」までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ダイエー 小石川店 徒歩3分（約200m）
・ローソン 小石川一丁目店 徒歩3分（約230m）
・クイーンズ伊勢丹 小石川店 徒歩5分（約330m）
・どらっぐぱぱす 小石川一丁目店 徒歩3分（約240m）
・八千代町児童公園 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | コンシェリア後楽園ＣＲＯＳＳＩＡ |
|---|---|
| 物件番号 | 15093105 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川３丁目 |
| 価格 |
3,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩8 分 東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩8 分 都営三田線「春日」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.56m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.06m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 35 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 クレアスコミュニティー |
| 新築時売主 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 塩田建設 |
| 管理費(月額) | 13,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,370円 |
| その他月額費用 | 管理手数料:3,565円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月13日です。
