◆東京メトロ大江戸・副都心線「東新宿」駅徒歩３分 ◆オーナーチェンジ物件
専有面積38.71m2 （壁芯)・所在階8階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・1999年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.64 %
- 想定利回り
- 3.64 %
- 年間想定賃料等
- 170万4,000 円
- 月額賃料等
- 14万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■物件概要
・専有面積：３８．７１㎡
・間取り：１ＤＫ
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
・１４階建８階部分
・１９９９年１月築
・現況：賃貸中
■オーナーチェンジ物件（２０２６年２月２２日現在）
・月額賃料 １４２，０００円
・年間収入 １，７０４，０００円
・利回り ３．６４％
◆ライフインフォメーション
・マルエツ新宿六丁目店…約３５０ｍ、徒歩５分
・三徳 新宿本店…約４４０ｍ、徒歩６分
・ローソン東大久保店…約５０ｍ、徒歩１分
・セブンイレブン新宿７丁目店…約１７０ｍ、徒歩３分
・牛込抜弁天郵便局…約４７０ｍ、徒歩６分
・新宿区立東大久保児童遊園…約１７０ｍ、徒歩３分
担当からのひとこと
この度は「アクティヴュー新宿」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
現況「賃貸中」です。
想定年収１，７０４，０００円／表面利回り３．６４％でございます。
駅は３路線３駅利用可、周辺にはスーパー、コンビニが揃っており利便性の高い物件です。
ローンや購入時の流れなどなんでもご相談ください。
物件に関する詳細は担当「戸倉」までお気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・ローソン東大久保店 徒歩1分（約50m）
・マルエツ新宿六丁目店 徒歩5分（約350m）
・新宿区立東大久保児童遊園 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | アクティヴュー新宿 |
|---|---|
| 物件番号 | 15093107 |
| 所在地 |
東京都新宿区新宿７丁目 |
| 価格 |
4,680万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「東新宿」駅徒歩3 分 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩9 分 山手線「新宿」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 38.71m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 58 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,370円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,590円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月13日です。
