■2025年2月築一棟マンション ■地上4階地下1階建 全12室
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.20 %
- 想定利回り
- 4.20 %
- 年間想定賃料等
- 2,293万2,000 円
- 月額賃料等
- 191万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■アクセス
東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩9分
JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅 徒歩10分
日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅 徒歩11分
■物件ポイント
・敷地面積：144.98㎡（43.85坪）
・建物面積：462.50㎡（139.90坪）
1階：88.43㎡（26.75坪） 2～4階：97.28㎡（29.42坪） 地下1階：82.23㎡（24.87坪）
・地上4階地下1階建
・地下1階～1階 メゾネットタイプ 2LDK×3室
2～4階 各階 1K×1室、1DK×1室、1LDK×1室
・全住戸角部屋
■2025年2月築
オートロック・防犯カメラ・メールボックス・宅配ボックス・インターネット無料・都市ガス
システムキッチン・浴室乾燥機・温水洗浄便座・エアコン（1基）・独立洗面台・TVモニターホン
※駐輪不可
■ライフインフォメーション
・サミットストア千駄木店 140ｍ
・肉のハナマサPLUS動坂店 150ｍ
・ウエルシア文京千駄木店 約200ｍ
・セブンイレブン文京本駒込４丁目店 300ｍ
・ファミリーマート谷中店 330ｍ
・文京千駄木四郵便局 140ｍ
担当からのひとこと
この度は「文京区千駄木４丁目一棟マンション」をご覧いただき誠にありがとうございます。
2025年2月築の一棟マンション、一部賃貸中です。
JR「西日暮里」駅まで徒歩10分、
周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストア・郵便局が揃い
利便性の高い立地の物件です。
物件に関する詳細は担当「古塩」までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・サミットストア千駄木店 徒歩2分（約140m）
・肉のハナマサＰＬＵＳ動坂店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン文京本駒込４丁目店 徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート谷中店 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | 文京区千駄木４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15094002 |
| 所在地 |
東京都文京区千駄木４丁目 |
| 価格 |
5億4,600万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩9 分 山手線「西日暮里」駅徒歩10 分 日暮里舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 462.50m2(約139.90坪) |
| 土地面積 | 144.98m2(約43.85坪)／セットバック済み／他に私道負担：8.43m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小26.10m2～最大53.45m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／４６ｍ高度地区 高度地区最低限度不忍通り地区（７ｍ） 第四種中高層階住居専用地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月16日です。
