◯文京区小日向１丁目×有効宅地面積207.09平米(62.64坪)×角地
建物面積396.26m2(約119.86坪)・土地面積207.09m2(約62.64坪)／他に私道負担：21.63m2あり・1996年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.65 %
- 想定利回り
- 1.65 %
- 年間想定賃料等
- 772万6,908 円
- 月額賃料等
- 64万3,909 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◯交通
・東京メトロ丸ノ内線『茗荷谷』駅徒歩7分
◯物件情報
・有効宅地面積207.09㎡
・別途私道負担面積21.63㎡
・建物面積396.26㎡
・鉄骨鉄筋コンクリート造
・1996年6月築
・オートロックあり
・第一種低層住居専用地域
・整形地
・建蔽率70%
・容積率150%
・準防火地域
・陽当り良好
・角地
・賃貸部分の他に売主居住スペースあり。オーナーチェンジ物件（２０２５年７月２８日現在）
賃料月額： ６４３，９０９円
賃料年額： ７，７２６，９０８円
利回り ： １．６５％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、文京区小日向１丁目に位置する鉄骨鉄筋コンクリート造3階建の一棟マンションです。
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩７分の位置に本物件が存しております。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 文京区小日向１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15094006 |
| 所在地 |
東京都文京区小日向１丁目 |
| 価格 |
4億6,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 396.26m2(約119.86坪) |
| 土地面積 | 207.09m2(約62.64坪)／他に私道負担：21.63m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西3.9m(公道)接面16.4m／北3.5m(私道)接面10.7m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月14日です。
