●3階建全12室 ●京王線「芦花公園」駅徒歩7分
建物面積333.09m2(約100.75坪)・土地面積247.00m2(約74.71坪)※公簿／他に私道負担：112.01m2あり・2009年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.82 %
- 想定利回り
- 4.82 %
- 年間想定賃料等
- 1,197万3,600 円
- 月額賃料等
- 99万7,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
■アクセス
京王線「芦花公園」駅 徒歩7分
■物件ポイント
・敷地面積：247.00㎡（74.71坪）
※他に私道負担112.01㎡（33.88坪）有り
・建物面積：339.09㎡（102.57坪）
1階～3階 各階113.03㎡（34.19坪）
・間取り：1Ｋ×９室、１ＬＤＫ×３室
●2025年７月26日現在満室賃貸中
■ライフインフォメーション
・ローソン芦花公園店 約360ｍ
・成城石井芦花公園店 約350ｍ
・サミットストア 芦花公園駅前店 約450ｍ
・マツモトキヨシ芦花公園駅前店 約480ｍ
・芦花公園駅前郵便局 約420ｍ
担当からのひとこと
この度は「世田谷区南烏山１丁目一棟アパート」をご覧いただき誠にありがとうございます。
こちらは京王「芦花公園」駅まで徒歩7分、
周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストア・郵便局が徒歩圏内に揃う
閑静な住宅街に位置する物件です。
2025年7月26日現在満室賃貸中です。
物件に関する詳細は担当「渡辺」までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ローソン芦花公園店 徒歩5分（約360m）
・成城石井芦花公園店 徒歩5分（約350m）
・サミットストア芦花公園駅前店 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区南烏山１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15094007 |
| 所在地 |
東京都世田谷区南烏山１丁目 |
| 価格 |
2億4,800万円
|
| 交通 | 京王線「芦花公園」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 333.09m2(約100.75坪) |
| 土地面積 | 247.00m2(約74.71坪)※公簿／他に私道負担：112.01m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2009年05月 |
| 地目 地勢 |
現況：宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※道路幅員による制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／１９ｍ第２種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年07月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月14日です。
