視認性良好／環状８号沿い／鉄骨造４階建て／満室稼働中
建物面積161.05m2(約48.71坪)・土地面積63.56m2(約19.22坪)※公簿・1989年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.49 %
- 想定利回り
- 5.49 %
- 年間想定賃料等
- 714万1,200 円
- 月額賃料等
- 59万5,100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域
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前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩9分
東急大井町線「九品仏」駅 徒歩11分
■物件ポイント
・鉄骨造4階建／平成元年4月築
・延床161.05㎡（48.71坪）
・事務所×4フロアー 管理体制良好
・環状８号に面す（幅員：約25ｍ／北東側）
・視認性良好／2方道路（幅員：約6.2ｍ／北西側）
●オーナーチェンジ●
賃料：７，１４１，２００円（年額） 表面利回り：5.49％
満室稼働中（4部屋中4部屋賃貸中） 2025年9月13日現在
■ライフインフォメーション
・まいばすけっと尾山台駅前通り店 約430ｍ
・成城石井 九品仏店 約770ｍ
・セブンイレブン世田谷尾山台店 約250ｍ
・ナチュラルローソン九品仏小前店 約670ｍ
・ココカラファイン尾山台店 約610ｍ
・世田谷九品仏郵便局 約690ｍ
・世田谷区立ぽかぽか広場 約400ｍ
担当からのひとこと
この度は「世田谷区尾山台２丁目ビル」をご覧いただき誠にありがとうございます。
2025年9月13日現在満室稼働中の物件です。
物件に関する詳細は担当「古塩」までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・まいばすけっと尾山台駅前通り店 徒歩6分（約430m）
・成城石井九品仏店 徒歩10分（約770m）
・セブンイレブン世田谷尾山台店 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区尾山台２丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15094010 |
| 所在地 |
東京都世田谷区尾山台２丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 東急大井町線「尾山台」駅徒歩9 分 東急大井町線「九品仏」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 161.05m2(約48.71坪) |
| 土地面積 | 63.56m2(約19.22坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1989年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北東25m(公道)接面11.3m／北西6.2m(公道)接面2.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／４５ｍ第二種高度地区 第二種風致地区 世田谷区環状八号線野毛・等々力・中町地区沿道地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月31日です。
