☆小田急線「経堂」駅徒歩５分 ☆２０２２年７月築 ☆南西側公道約７．７ｍ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.40 %
- 想定利回り
- 4.40 %
- 年間想定賃料等
- 814万8,000 円
- 月額賃料等
- 67万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通アクセス】
◆小田急小田原線「経堂」駅 徒歩５分
【物件概要】
◆土地面積：９８．９２㎡（２９．９２坪）
◆建物面積：１８２．８８㎡（５５．３２坪）
◆木造合金メッキ鋼板ぶき３階建て
◆南西側公道約７．７mに約６．４m接道／整形地
◆総戸数：７戸／７部屋中３部屋賃貸中
◆第一種中高層住居専用地域
◆建ぺい率：６０％／容積率：２００％◆オーナーチェンジ物件
２０２５年８月４日現在一部賃貸中
７部屋中３部屋賃貸中
現況賃料月額：２３４，０００円
現況賃料年額：２，８０８，０００円
満室想定賃料月額：６７９，０００円
満室想定賃料年額：８，１４８，０００円
満室想定利回り：４．４０％
担当からのひとこと
詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は小田急線「経堂」駅からフラットな道のりで徒歩５分でアクセスできる立地にございます。
また、本物件周辺には、徒歩５分圏内にスーパー、コンビニ、公園などが揃っておりますので、
実際にお越しいただくことで充実した住環境をご体感いただけるかと思います。
また、お部屋は７戸中３戸が賃貸中となります。（２０２５年８月４日現在）
空室のお部屋についてはご見学いただくことも可能です。
ぜひ現地をご覧頂いた上でご検討いただけますと幸いです。
まずはお気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・ローソン経堂一丁目店 徒歩3分（約180m）
・まいばすけっと経堂１丁目店 徒歩4分（約260m）
・経堂大橋公園 徒歩3分（約180m）
・桜丘小学校 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区経堂１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150A4005 |
| 所在地 |
東京都世田谷区経堂１丁目 |
| 価格 |
1億8,500万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「経堂」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 182.88m2(約55.32坪) |
| 土地面積 | 98.92m2(約29.92坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2022年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.23m2～最大43.95m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西7.7m(公道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月08日です。
