１棟売アパート／１ＤＫ×４戸／全住戸角部屋
建物面積111.90m2(約33.84坪)・土地面積137.24m2(約41.51坪)※公簿・1999年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.69 %
- 想定利回り
- 3.69 %
- 年間想定賃料等
- 435万6,000 円
- 月額賃料等
- 36万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
・東急世田谷線「上町」駅徒歩９分
・小田急線「経堂」駅徒歩１７分
・東急田園都市線「桜新町」駅徒歩１８分
◇土地面積：１３７．２４㎡（４１．５１坪）
◇建物面積：１１１．９０㎡（３３．８４坪）
◇築年月：１９９９年（平成１１年）７月築
◇間取り：１ＤＫ×４戸（全住戸角部屋）
▽オーナーチェンジ物件
２０２５年７月５日現在（全部賃貸中）
４部屋中４部屋賃貸中
現況賃料月額：３６３，０００円
現況賃料年額：４，３５６，０００円
担当からのひとこと
この度は【世田谷区桜２丁目アパート】の紹介ページをご覧頂きありがとうございます。
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取や図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況を確認いただくだけでなく、
物件の長所や短所、ご購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様は気軽にお問合せ下さい。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区桜２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150A4007 |
| 所在地 |
東京都世田谷区桜２丁目 |
| 価格 |
1億1,800万円
|
| 交通 | 東急世田谷線「上町」駅徒歩9 分 小田急小田原線「経堂」駅徒歩17 分 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 111.90m2(約33.84坪) |
| 土地面積 | 137.24m2(約41.51坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1999年07月 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小27.57m2～最大27.57m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面18.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：22,000円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月03日です。
