【定期借家賃貸中】 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩10分の戸建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.57 %
- 想定利回り
- 2.57 %
- 年間想定賃料等
- 162万 円
- 月額賃料等
- 13万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
◆西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩10分
【セールスポイント】
◆北・南両面に接道
◆北側約６．0ｍ公道
◆南側約３．９ｍ私道に接道のため、陽当たり良好
◆定期借家賃貸中（2027年3月末まで）～オーナーチェンジ物件～
◆現況賃貸中 (2025年11月28日現在）
◆月額賃料：135，000円（非課税）
◆年間収入：1，620，000円（非課税）
◆利回り2.57％
【物件概要】
◆木造スレート葺2階建
◆平成14年8月築
◆建物面積：1階：55.61㎡ 2階：51.34㎡
◆土地面積：139.68㎡（42.25坪）
【ライフインフォメーション】
◎オーケーひばりが丘店 約180m 徒歩3分
◎コープひばりが丘店 約390m 徒歩5分
◎スギドラッグひばりが丘店 約320m 徒歩4分
◎セブンイレブン田無谷戸２丁目店 約440m 徒歩6分
◎田無緑町郵便局 約500m 徒歩7分
◎谷戸第二小学校 約630 徒歩8分
◎ひばりが丘中学校 約1100m 徒歩14分
①賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格(税込)×100(％)）で、公祖公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません
担当からのひとこと
この度は「西東京市谷戸町3丁目戸建」をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は西武池袋線・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩10分に位置しております。玄関が設置されている北側前面道路は約６
．0ｍ公道となっており、カースペースも2台分ございます。（車種によります）また南側も私道約３．９ｍに接している
ため、陽当たりが良く通気性にも優れております。土地面積139.68㎡（42.25坪）のため、開放感のある住まい
をお求めの方にもおすすめの物件です。
物件について詳細を知りたい、現地を見たいという方はぜひお問い合わせくださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西東京市谷戸町３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 150B2037 |
| 所在地 |
東京都西東京市谷戸町３丁目 |
| 価格 |
6,280万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 106.95m2(約32.35坪) |
| 土地面積 | 139.68m2(約42.25坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2002年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北6m(公道)接面7.2m／南3.9m(私道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月12日です。
