◆西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩6分 ◆令和1年9月新築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.38 %
- 想定利回り
- 5.38 %
- 年間想定賃料等
- 746万2,800 円
- 月額賃料等
- 62万1,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
◆西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩6分
【物件概要】
◆木造合金メッキ鋼板葺3階建
◆令和1年9月新築
◆建物面積：1階：66.72㎡ 2階：87.48㎡ 3階：87.48㎡
◆土地面積：174.54㎡（52.79坪）
◆1階：1DK×2戸 2階：1DK×2戸・1k×1戸 3階：1DK×2戸・1k×1戸
～オーナーチェンジ物件～
◆現況8室 満室賃貸中 (2025年9月15日現在）
◆満室想定賃料
◆月額賃料：621，900円（非課税）
◆年間収入：7，462，800円（非課税）
◆利回り5.38％
【ライフインフォメーション】
◎西友ひばりヶ丘店 約400m 徒歩5分
◎ひばりが丘郵便局 約280m 徒歩4分
◎ひばりが丘パルコ 約450m 徒歩6分
◎ファミリーマートひばりが丘一丁目店 約320m 徒歩4分
◎谷戸第二小学校 約890m 徒歩12分
◎ひばりが丘中学校 約1.4km 徒歩18分
◎谷戸のびのび保育園 約380m 徒歩5分
◎谷戸イチョウ公園 約320m 徒歩4分
①賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格(税込)×100(％)）で、公祖公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません
担当からのひとこと
投資用物件の購入をご検討のお客様へ
当物件は、西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩6分の一棟売マンションです。
近隣には複数の買い物施設が徒歩6分以内にあり生活に便利な立地となっております。
まずは、実際に物件をご覧いただくことをおすすめ致します。
プロの目から見た物件の長所・短所等も詳しくご説明差し上げます。
その他にも、ご購入に関するお客様の様々なご相談にもお応えします。
（税金のご相談・アパートローン・資産組換えのご相談など)
少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にお問合わせください。
担当の【米木（よねき）】よりご説明させて頂きます。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西東京市谷戸町３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150B4006 |
| 所在地 |
東京都西東京市谷戸町３丁目 |
| 価格 |
1億3,870万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 241.68m2(約73.10坪) |
| 土地面積 | 174.54m2(約52.79坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小13.54m2～最大21.44m2 |
| 接道状況 | 角地・北4m(公道)接面8.3m／西4m(公道)接面14.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月29日です。
