◆北・東　公道約4.0ｍ接道の角地
◆サブリース賃貸中（サブリース契約解除可能）
※3か月分のマスターリース賃料を違約金としてサブリース契約の解除が可能です。
◆駐車場1台分をakippaにて賃貸中　
◆オーナーにてインターネット回線契約（月額7，500円税抜）
※下記月額賃料及び年間賃料には駐車場の賃料及びインターネット回線費用は算入していません。

〜オーナーチェンジ物件〜
◆現況8室　満室賃貸中　(2025年9月15日現在）
◆満室想定賃料
◆月額賃料：637，200円（非課税）
◆年間収入：7，646，400円（非課税）
◆利回り5.51％
※上記賃料はマスターリース賃料です。

　【物件概要】
◆木造合金メッキ鋼板葺3階建
◆令和1年9月築
◆建物面積：1階：66.72�u　2階：87.48�u　3階：87.48�u
◆土地面積：153.31�u（46.31坪）
◆1階：1DK×2戸　2階：1DK×2戸・1k×1戸 3階：1DK×2戸・1k×1戸

【ライフインフォメーション】
◎西友ひばりヶ丘店 約400m 徒歩5分
◎ひばりが丘郵便局 約280m 徒歩4分
◎ひばりが丘パルコ 約450m 徒歩6分
◎ファミリーマートひばりが丘一丁目店 約320m 徒歩4分
◎谷戸第二小学校 約890m 徒歩12分
◎ひばりが丘中学校 約1.4km 徒歩18分
◎谷戸のびのび保育園 約380m 徒歩5分
◎谷戸イチョウ公園 約320m 徒歩4分

�@賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格(税込)×100(％)）で、公祖公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません