■すみふの仲介ステップ 〇西武池袋線「清瀬」駅徒歩13分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.38 %
- 想定利回り
- 7.38 %
- 年間想定賃料等
- 205万2,000 円
- 月額賃料等
- 17万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域
-
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■西武池袋線「清瀬」駅徒歩13分
■西武池袋線「東久留米」駅徒歩14分
■6戸中6戸満室稼働中（2025年11月28日現在）
■年間賃料2，052，000円（2025年11月28日現在）
■表面利回り7.38%
■北西角地
■西側公道約4.7ｍに面す
～ライフインフォメーショ～
・市立新堀小学校まで約570ｍ（徒歩8分）
・オザム新堀店まで約280ｍ（徒歩4分）
・新堀二丁目第二児童遊園まで約250ｍ（徒歩4分）
・ミニストップ新座新堀店まで約460ｍ（徒歩6分）
・ドラッグセイムス新座新堀店まで約590ｍ（徒歩8分）
担当からのひとこと
「新座市新堀２丁目アパート」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、西武池袋線「清瀬」駅徒歩13分、「東久留米」駅徒歩14分に立地し、周辺には、小学校・公園・スーパー・
コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内にあり、住環境良好です。
6戸中6戸満室稼働中（2025年11月28日現在）でございますので、購入後すぐの利益が見込めます。
是非一度、現地ご見学はいかがでしょうか。
物件に関して、ご質問等ございましたら、お気軽に担当の「中野」までご連絡ください。
お問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・市立新堀小学校 徒歩8分（約570m）
・ミニストップ新座新堀店 徒歩6分（約460m）
・オザム新堀店 徒歩4分（約280m）
・ドラッグセイムス新座新堀店 徒歩8分（約590m）
・新堀二丁目第二児童遊園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 新座市新堀２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150B4007 |
| 所在地 |
埼玉県新座市新堀２丁目 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「清瀬」駅徒歩13 分 西武池袋・豊島線「東久留米」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 66.74m2(約20.18坪) |
| 土地面積 | 58.43m2(約17.67坪)※公簿／他に私道負担：13.96m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西4.7m(公道)接面7.1m／北4m(私道)接面5.1m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 188% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月12日です。
