■満室想定利回り9.00％ ■２Ｋ×8部屋 東武東上線「上福岡」駅徒歩15分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.00 %
- 想定利回り
- 9.00 %
- 年間想定賃料等
- 394万2,000 円
- 月額賃料等
- 32万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
セールスポイント
【Access】
◆東武東上線「上福岡」駅徒歩15分
【Selling Point】
◆8部屋中6部屋賃貸中
◆満室想定賃料：328，500円/月額
◆満室想定利回り：9.00％
◆西側約12.0ｍ道路に接道
◆２Ｋ×８部屋
◆間口約9.2ｍ
◆前面公道約12.0ｍ
【Outline】
◆土地面積:231.41㎡（70.00坪）
◆用途地域：第一種中高層住居専用地域
◆建蔽率：60％
◆容積率：200％
【Life Information】
◆ローソン 川越清水町店まで約300ｍ（徒歩4分）
◆ヤオコー 川越藤間店まで約600ｍ（徒歩8分）
◆ドラッグセイムス 諏訪町店まで約240ｍ（徒歩３分）
◆川越市立高階南小学校まで約350ｍ（徒歩５分）
〇現況賃貸中(２０２６年１月２２日現在)
現況年額賃料２，９２２，０００円
現況利回り ６．６７％
賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「川越市諏訪町アパート」をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は東武東上線「上福岡」駅徒歩15分に位置しております。
２Ｋ×８部屋の全8戸中6戸賃貸中 満室想定利回り：9.00％です。
また土地面積231.41㎡、建蔽率・容積率60%・200％のお土地ですので、将来的なお土地の用途も多い物件です
。
物件にご興味いただきましたら０１２０ー０７１ー１５０までお電話ください
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 川越市諏訪町アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150B4008 |
| 所在地 |
埼玉県川越市諏訪町 |
| 価格 |
4,380万円
|
| 交通 | 東武東上線「上福岡」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 238.48m2(約72.14坪) |
| 土地面積 | 231.41m2(約70.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西12m(公道)接面9.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年01月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月06日です。
