～表面利回り【7.71％】 満室稼働 鉄骨造3階建 1棟アパート～
建物面積151.20m2(約45.73坪)・土地面積100.00m2(約30.25坪)※公簿・1987年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.71 %
- 想定利回り
- 7.71 %
- 年間想定賃料等
- 608万400 円
- 月額賃料等
- 50万6,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】
JR南武線「鹿島田」駅徒歩14分
JR横須賀線「新川崎」駅徒歩19分
◆敷地面積：100.00㎡
◆建物面積：151.20㎡
◆月額収入：506，700円 年間収入：6，080，400円
◆表面利回り：7.71％（2025年5月16日現在）
◆全9室満室稼働中
◆2018年12月外壁屋上塗装含めた修繕履歴有①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていま
せん。
担当からのひとこと
川崎市幸区古市場1丁目1棟アパートのご紹介です。全9室満室稼働、年間収入6，080，400円、表面利回り7.7
1％、2020年1月～2025年2月の平均稼働率（日数）97％の高稼働物件です。
周辺には一人暮らしにはうれしい、セブンイレブン古市場店（190ｍ）やまいばすけっと古市場2丁目店（190ｍ）が
徒歩3分と便利な立地。
周辺ご案内や物件現地、ローンのご相談などお気軽にお問合せください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 川崎市幸区古市場１丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150C4002 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区古市場１丁目 |
| 価格 |
7,880万円
|
| 交通 | 南武線「鹿島田」駅徒歩14 分 横須賀線「新川崎」駅徒歩19 分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「新川崎」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 151.20m2(約45.73坪) |
| 土地面積 | 100.00m2(約30.25坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1987年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小15.84m2～最大19.44m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東9m(公道)接面7.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月13日です。
