投資用不動産

2億800万円

世田谷区中町５丁目賃貸併用住宅

一戸建て

2億800万円

平成１２年１月築　賃貸併用住宅　居住部分３LDK

東京都世田谷区中町５丁目

建物面積201.62m²(約60.99坪)・土地面積182.18m²(約55.10坪)※公簿・2000年01月築

平成１２年１月築　賃貸併用住宅　居住部分３LDK

東京都世田谷区中町５丁目

建物面積201.62m²(約60.99坪)・土地面積182.18m²(約55.10坪)※公簿・2000年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道

□物件概要□
・土地面積：１８２．１８㎡
・建物面積：２０１．６２㎡
　（１階：９９．９１㎡、２階：１０１．７１㎡）

・平成１２年１月築
・軽量鉄骨造２階建
・建蔽率：６０％、容積率：１６０％
・現況：１階部分４戸賃貸中

●賃貸情報（５戸満室時）●
・月額想定賃料：６２９，０００円
・想定年間賃料：７，５４８，０００円
・想定年間利回り：３．６２％

この度は「世田谷区中町５丁目賃貸併用住宅」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

平成１２年１月築の鉄骨造２階建の賃貸併用住宅です。
閑静な住宅街に位置し、物件周辺には公園やスーパー、コンビニ等があり、

生活に便利な場所となっております。
１階部分の賃貸住戸は４戸満室稼働中です。

当物件に関する資料請求やお問い合わせは、担当：松井までお気軽にお申し付けください。

・ヨークマート中町店　徒歩2分（約140m）
・玉川中町公園　徒歩2分（約140m）
・ローソン世田谷上野毛四丁目店　徒歩3分（約210m）
・世田谷区立中町小学校　徒歩6分（約450m）
・世田谷区中町郵便局　徒歩4分（約320m）

物件名	世田谷区中町５丁目賃貸併用住宅
物件番号	150D2058
所在地	東京都世田谷区中町５丁目
価格	2億800万円
交通	東急大井町線「上野毛」駅徒歩14 分東急田園都市線「用賀」駅徒歩14 分東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩25 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	201.62m²(約60.99坪)
土地面積	182.18m²(約55.10坪)※公簿
階数構造	地上2階建て鉄骨造
築年月	2000年01月
地目地勢	宅地
総住戸数	5 戸
各住戸の専有面積	最小23.77m²～最大101.71m²
接道状況	一方道路・北西4m(公道)接面11.4m
建ぺい率	60%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・２階部分は現在自己使用中。・賃貸中の部分は帖数不明のため、間取り図に記載なし。