☆亀有駅徒歩10分のオーナーチェンジ戸建 ☆利回り：4.22％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.22 %
- 想定利回り
- 4.22 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
≪交通≫
◇千代田・常磐緩行線「亀有」駅 徒歩10分
◇京成電鉄本線「お花茶屋」駅 徒歩23分
≪物件概要≫
◇ 築年月：1992年1月
◇ 構造：木造三階建て
◇ 土地面積：62.08㎡ （別私道負担24.00㎡あり）
◇ 建物面積：1階 29.19㎡ 2階 29.74㎡ 3階 26.44㎡
―オーナーチェンジ物件―
◇ 現在賃貸中 （2026年2月1日現在）
◇ 現況月額賃料：140000円
◇ 現況年額賃料：1680000円
◇ 表面利回り ：4.22％
≪周辺環境≫
◎スーパーマーケット
◇まいばすけっと亀有2丁目店 まで約220ｍ
◇コープ亀有店 まで約240ｍ
◎コンビニエンスストア
◇セブンイレブン葛飾亀有１丁目店 まで約180ｍ
◇ローソン葛飾亀有四丁目店 まで約400ｍ
◎ドラッグストア
◇さくら薬局あおば薬局 亀有店 まで約140ｍ
◇ウエルシア葛飾亀有店 まで約250ｍ
◎郵便局
◇葛飾亀有二郵便局 まで約300ｍ
◇亀有郵便局 まで約600ｍ
◎ショッピングセンター
◇アリオ亀有 まで約840ｍ
◎学校
◇葛飾区立亀有小学校 まで約480ｍ
◇葛飾区立亀有中学校 まで約230ｍ
担当からのひとこと
この度は「葛飾区亀有２丁目戸建」の物件詳細ページをご覧いただきましてありがとうございます。
千代田・常磐緩行線「亀有」駅徒歩10分、京成電鉄本線「お花茶屋」駅 徒歩23分の場所に位置している物件です。
資料請求等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
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投資物件の購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・セブンイレブン葛飾亀有１丁目店 徒歩3分（約180m）
・コープ亀有店 徒歩3分（約240m）
・葛飾区立亀有小学校 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | 葛飾区亀有２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 150D2091 |
| 所在地 |
東京都葛飾区亀有２丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「亀有」駅徒歩10 分 京成本線「お花茶屋」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 85.37m2(約25.82坪) |
| 土地面積 | 62.08m2(約18.77坪)※公簿／路地状部分：2.00m2含む／他に私道負担：24.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1992年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員による容積率制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月21日です。
