閑静な住宅街に位置する3階建の賃貸併用住宅のご紹介です。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.48 %
- 想定利回り
- 2.48 %
- 年間想定賃料等
- 181万2,000 円
- 月額賃料等
- 15万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■3駅2路線利用可能な立地
・東武東上線「志木」駅徒歩7分 ／ 「朝霞台」駅徒歩16分
・JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩17分
■南西・北東の二面の道路に面す 陽あたり良好
■南西側道路幅員は約6.0m 開放感あり
■賃貸併用住宅 ※1階部分を診療所に賃貸中
※未登記部分があります。1階診療所部分約53.87㎡、1階床面積に含みます。【生活関連施設のご案内】
・TAIRAYA志木店／約440m（徒歩6分）
・セブンイレブン志木駅南口店／約290m（徒歩4分）
・新座市立東北小学校／約980m（徒歩13分）
・富士塚公園／約220m（徒歩3分）
・新座志木中央総合病院／約590m（徒歩8分）
※補足説明
1階診療所部分約53.87㎡が未登記のため、所有権移転登記までに売主負担で表示変更登記いたします。
担当からのひとこと
志木駅から平坦で徒歩7分、閑静な住宅街に位置する3階建て賃貸併用住宅のご紹介です。
1階は診療所に賃貸中（駐車場1台分含む）で、年間約181万円の家賃収入が得られます（2026年2月16日現在）
。
敷地は二方の道路に面しており、南西側は幅員約6.0mで開放感があり、陽あたり良好です。
まずはご自身の目で物件の良さを実感していただきたいと思います。
ご見学希望や物件に関するお問い合わせは、担当竹田までお問合せください。
たくさんのお問合せお待ちしております。
周辺環境
・ＴＡＩＲＡＹＡ志木店 徒歩6分（約440m）
・セブンイレブン志木駅南口店 徒歩4分（約290m）
・新座市立東北小学校 徒歩13分（約980m）
・富士塚公園 徒歩3分（約220m）
・新座志木中央総合病院 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | 新座市東北２丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 150D2096 |
| 所在地 |
埼玉県新座市東北２丁目 |
| 価格 |
7,300万円
|
| 交通 | 東武東上線「志木」駅徒歩7 分 武蔵野線「北朝霞」駅徒歩17 分 東武東上線「朝霞台」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 184.08m2(約55.68坪) |
| 土地面積 | 119.13m2(約36.03坪)※公簿／セットバック:0.10m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1994年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南西6m(公道)接面7.2m／北東3.9m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | ２５ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月07日です。
