■賃貸併用住宅 ■利回り4.38% ■東京地下鉄千代田線『北千住』駅徒歩10分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.38 %
- 想定利回り
- 4.38 %
- 年間想定賃料等
- 9,882万8,640 円
- 月額賃料等
- 823万5,720 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆アクセス☆
■京成電鉄本線 『千住大橋』駅 徒歩5分
■東京地下鉄日比谷線■東京地下鉄千代田線
■東武伊勢崎・大師線■つくばエクスプレス線 『北千住』駅 徒歩10分
☆物件概要☆
■土地面積189.05㎡（57.18坪）
■南側公道約5.3ｍ 東側公道約7.2ｍ
■建物面積230.58㎡（69.75坪）
■オーナーチェンジ物件
令和8年3月12日現在 満室年額想定年額賃料等8235720円
居室全6室中4室賃貸中（2室自己使用中）駐車場全8戸中6戸賃貸中（1戸自己使用中）
満室想定利回り4.38％
～ライフインフォメーション～
〇千寿小学校 約700ｍ
〇第一中学校 約600ｍ
〇千住仲町公園 約400ｍ
〇まいばすけっと千住大橋駅北店 約480ｍ
〇セブンイレブン千住大橋駅店 約400ｍ
担当からのひとこと
この度は【足立区千住河原町賃貸併用住宅】のページを閲覧頂き誠にありがとうございます。
周辺環境をまとめたレポートを差し上げておりますので、是非ご活用ください。
お電話・メールでの資料請求も受け付けておりますのでご興味がございましたら、まずは一度お問合せください。
【現地ご内覧希望の方】
①まずはお電話又はメールでお問合せください。
②ご指定の場所へお迎えに上がるか、現地の住所をお伝えして現地にて集合のどちらかになります。
③内覧の所要時間は30分前後です。
④物件の購入に進みたい方は資金計画について1時間前後のお打合せを致します。
⑤お客様のご希望の物件を検索・案内することも可能です。
【よくあるご質問】
・自己資金0円でも物件の購入はできますか。
・保証人がいなくても大丈夫ですか。
・必要な諸経費を教えてください。
・銀行の審査をしたら必ず買わないといけないのですか。
・月々の返済の金額を教えてほしい等。
初めての不動産の購入、分からないことが分からない、ご不安な気持ちも分かります。
ご購入の流れや資金計画、分かりやすく説明いたします。
お客様のご納得のいく不動産売買を心がけて営業活動をしております。
周辺環境
・千寿小学校 徒歩9分（約700m）
・第一中学校 徒歩8分（約600m）
・千住仲町公園 徒歩5分（約400m）
・まいばすけっと千住大橋駅北店 徒歩6分（約480m）
・セブンイレブン千住大橋駅店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区千住河原町賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 150D2100 |
| 所在地 |
東京都足立区千住河原町 |
| 価格 |
1億8,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩10 分 京成本線「千住大橋」駅徒歩5 分 東京メトロ日比谷線「北千住」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 230.58m2(約69.75坪) |
| 土地面積 | 189.05m2(約57.18坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1997年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南5.4m(私道)接面18.8m／東7.2m(公道)接面9.3m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／月額：15,000円～20,000円／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月27日です。
