☆2駅2路線利用可能 ☆現況利回り5.00%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 174万 円
- 月額賃料等
- 14万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～アクセス～
・つくばエクスプレス線「六町」駅 徒歩21分
・東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅 徒歩23分
～物件概要～
■専有面積：64.4㎡
■バルコニー面積：9.04㎡
■間取り：3LDK
■築年月：1994年4月築
■現況：賃貸中（2025年9月21日現在）
・月額賃料：145000円
・年間賃料：1740000円
・現況利回り：5.00％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「フィオーレ竹ノ塚」のページを閲覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧いただくことをお勧め致します！
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の『柳本』までお問い合わせ下さい。
すみふの仲介ステップ
北千住営業センター
フリーコール：0120-252-430
周辺環境
・保木間小学校 徒歩9分（約700m）
・サミットストア保木間店 徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン足立保木間１丁目店 徒歩1分（約70m）
・糯田公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | フィオーレ竹ノ塚 |
|---|---|
| 物件番号 | 150D3050 |
| 所在地 |
東京都足立区保木間１丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | つくばエクスプレス「六町」駅徒歩21 分 東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅徒歩23 分 東京メトロ千代田線「北千住」駅バス21 分「六月町」バス停徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.40m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.04m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 30 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 田中建設工業株式会社 |
| 施工会社 | 田中建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 19,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,820円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月10日です。
