■2駅2路線利用可能 ■オーナーチェンジ物件 ■現況利回り3.75%
専有面積80.00m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上22階地下1階建て・ＲＣ造・2008年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.75 %
- 想定利回り
- 3.75 %
- 年間想定賃料等
- 194万4,000 円
- 月額賃料等
- 16万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤 
専有面積80㎡以上
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤 -
専有面積80㎡以上
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- 専有面積80㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～おすすめポイント～
●総戸数684戸の大規模レジデンス
●フィットネスルーム、パーティールーム、シアタールーム等の充実した共用施設（一部有料）
●コンシェルジュサービス
●24時間有人管理、防犯セキュリティ
●ICチップキー居住者認証システム
●ペット飼育可（細則有り）
～物件概要～
■専有面積：80.00㎡
■バルコニー面積：12.60㎡
■間取り：3LDK
■築年月：2008年2月築
■現況：賃貸中（2025年10月17日現在）
・月額賃料：162000円
・年間賃料：1944000円
・現況利回り：3.75％
担当からのひとこと
この度は「グランドホライゾン・トーキョーベイ」のページを閲覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧いただくことをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の『蕨（わらび）』までお問い合わせ下さい。
周辺環境
・船橋市立若松小学校 徒歩5分（約350m）
・ビッグ・エー船橋若松店 徒歩5分（約350m）
・ローソン船橋浜町二丁目店 徒歩5分（約350m）
・若松公園 徒歩4分（約260m）
・ららテラスＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | グランドホライゾン・トーキョーベイ グランドサン |
|---|---|
| 物件番号 | 150D3055 |
| 所在地 |
千葉県船橋市浜町２丁目 |
| 価格 |
5,180万円
|
| 交通 | 京葉線「南船橋」駅徒歩8 分 京成本線「船橋競馬場」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上22階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.60m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 684 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | ゼファー |
| 施工会社 | ゼファー |
| 管理費(月額) | 13,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,850円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：5,000円／自走／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月01日です。
