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本物件は投資向け物件です

想定利回り
8.42 %
年間想定賃料等
1,920万
月額賃料等
160万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2億2,800万円

厚木市中町2丁目地上権付一棟ビル

ビル(一棟)

ビル(一棟)

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2億2,800万円

厚木市中町2丁目地上権付一棟ビル

想定利回り
8.42 %

◆小田急線「本厚木」駅徒歩3分の好立地◆全部賃貸中◆

神奈川県厚木市中町2丁目

建物面積366.59m2(約110.89坪)・土地面積130.23m2(約39.39坪)※公簿・1972年02月築

◆小田急線「本厚木」駅徒歩3分の好立地◆全部賃貸中◆

神奈川県厚木市中町2丁目

建物面積366.59m2(約110.89坪)・土地面積130.23m2(約39.39坪)※公簿・1972年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
8.42 %
想定利回り
8.42 %
年間想定賃料等
1,920万
月額賃料等
160万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
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  • 駅徒歩5分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
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  • セットバックなし・済み
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  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ****************************

    ■小田急線「本厚木」駅 徒歩3分

    ■土地面積:130.23u 建物面積:366.59u

    ■商業地域 一番街通りに面するにぎやかな立地です

    ■満室賃貸中(2025年7月14日現在)
     月額賃料:1,600,000円
     年額賃料:19,200,000円
     想定利回り:8.42%

    ■地上権設定
     地代:109,504円/月

    ****************************
    ■周辺環境
    ・ローソン本厚木駅前店・・・・約70m
    ・オーケー本厚木店・・・・・・約220m
    ・スギドラッグ厚木一番街店・・約50m
    ・厚木市役所・・・・・・・・・約510m
    ・厚木旭郵便局・・・・・・・・約430m

    担当からのひとこと

    この度は、「厚木市中町2丁目地上権付一棟ビル」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
    本物件は、小田急線「本厚木」駅徒歩3分の好立地です。

    オーナーチェンジ物件につき、室内はご内覧出来かねますが、物件詳細、資料請求等ございましたら、担当までお気軽にお

    問い合わせください。

    【フリーコール:0120−210−677】 担当:久保響介

    皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

    ・ローソン本厚木駅前店 徒歩1分(約70m)
    ・オーケー本厚木店 徒歩3分(約220m)
    ・スギドラッグ厚木一番街店 徒歩1分(約50m)
    ・厚木市役所 徒歩7分(約510m)
    ・厚木旭郵便局 徒歩6分(約430m)

    物件詳細

    物件名 厚木市中町2丁目地上権付一棟ビル
    物件番号 150F4004
    所在地 神奈川県厚木市中町2丁目
    価格
    2億2,800万円
    交通 小田急小田原線本厚木」駅徒歩3 分
    建物面積 366.59m2(約110.89坪)
    土地面積 130.23m2(約39.39坪)※公簿
    階数
    構造
    地上4階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1972年02月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・西8.2m(公道)接面6m
    建ぺい率 80%
    容積率 492%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域
    地域・地区 防火地域
    その他月額費用 整備費他:月額52,800円/保安協会委託費:13,425円/防犯設備:33,220円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 (旧法)地上権
    借地条件 借地料:月額109,504円/借地期限:2051年01月(残存期間:25年)/借地権利金:19,905,000円
    取引態様 仲介

    この情報は2025年07月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月01日です。