◆西武池袋線「大泉学園」駅徒歩９分 ◆表面利回り４．３６％
建物面積146.41m2(約44.28坪)・土地面積110.03m2(約33.28坪)・1994年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.36 %
- 想定利回り
- 4.36 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪セールスポイント≫
◎土地：１１０．０３㎡（３３．２８坪）
◎閑静な住宅街になります。
◎表面利回り４．３６％ 年間賃料２４０万円
≪アクセス≫
■ファミリーマート 東大泉４丁目店…約２７０ｍ 徒歩４分
■ライフ大泉学園駅前店…約８００ｍ 徒歩１０分
■マツモトキヨシ 大泉学園北口店…約６００ｍ 徒歩８分
■区立大泉小学校…約４５０ｍ 徒歩６分
■区立大泉中学校…約７００ｍ 徒歩９分
担当からのひとこと
－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。現地をご覧頂くことにより周
辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所や短所等を詳しくご説
明差し上げる事もできます。内見希望、物件の詳細のお問い合わせは、お気軽にご連絡下さい。
資料のご請求につきましてもお気軽にご相談ください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
お客様専用フリーコールは０１２０－２５６‐５５８です。
担当：伊東（いとう）
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 練馬区東大泉４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 150G2041 |
| 所在地 |
東京都練馬区東大泉４丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 146.41m2(約44.28坪) |
| 土地面積 | 110.03m2(約33.28坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1994年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(公道)接面9.3m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
