◆住友不動産旧分譲マンション ◆南向き ◆専用庭付き
専有面積67.64m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2017年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.68 %
- 想定利回り
- 3.68 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
≪アクセス≫
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩21分
≪セールスポイント≫
住友不動産旧分譲マンション
平成29年1月築
間取り：3ＬＤＫ
専用庭面積：27.60㎡
＜ライフインフォメーション＞
ローソン ひばりが丘三丁目店 約280m徒歩4分
イオンモール東久留米店 約660ｍ徒歩9分
西東京市立中原小学校 約790ｍ 徒歩10分
西友ひばりが丘団地店 約820m徒歩11分
＜賃貸中＞
表面利回り3.68％ 年間賃料180万円（2025年9月現在）
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷販売価格（税込）×１００％）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。現地をご覧頂くことにより周
辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長詳しいご説明を差し上げ
る事もできます。物件の詳細のお問い合わせは、お気軽にご連絡下さい。
資料のご請求につきましてもお気軽にご相談ください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
お客様専用フリーコールは０１２０－２５６‐５５８です。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティテラスひばりが丘 |
|---|---|
| 物件番号 | 150G3031 |
| 所在地 |
東京都西東京市ひばりが丘３丁目 |
| 価格 |
4,880万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.64m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.80m2／専用庭面積27.60m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 343 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 14,120円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,450円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額280円／町会費:月額300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月12日です。
