◇西武池袋線「保谷」駅徒歩3分 ◇1棟アパート ◇総戸数4戸※満室賃貸中
建物面積181.08m2(約54.77坪)・土地面積149.57m2(約45.24坪)／他に私道負担：27.30m2あり・1992年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.54 %
- 想定利回り
- 4.54 %
- 年間想定賃料等
- 385万2,000 円
- 月額賃料等
- 32万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
土地面積30坪以上
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角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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土地面積30坪以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
≪アクセス≫
◎西武池袋線「保谷」駅徒歩3分
≪セールスポイント≫
◎平成4年（1992年）3月築
◎土地：149.57㎡（45.24坪）
◎建物：木造スレート葺2階建／延床面積181.08㎡（54.77坪）
◎総戸数4戸（1階2戸 1階2戸）※満室賃貸中
◎表面利回り4.54％ 年間賃料385万2000円（2025年7月現在）
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷販売価格（税込）×１００％）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
～ライフインフォメーション～
ファミリーマート保谷南口店約100m徒歩2分
西友保谷店 約150m徒歩2分
ファミリーマートエミオ保谷店約220m徒歩3分
くすりのダイイチソレイユ保谷店約240m徒歩3分
担当からのひとこと
現地の案内希望や、物件に関するご質問は物件担当：大八木（おおやぎ）までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート保谷南口店 徒歩2分（約100m）
・西友保谷店 徒歩2分（約150m）
・ファミリーマートエミオ保谷店 徒歩3分（約220m）
・くすりのダイイチソレイユ保谷店 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区南大泉３丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150G4003 |
| 所在地 |
東京都練馬区南大泉３丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「保谷」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 181.08m2(約54.77坪) |
| 土地面積 | 149.57m2(約45.24坪)／他に私道負担：27.30m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1992年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西3.6m(私道)接面11.7m／北3.8m(私道)接面9.8m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月08日です。
