利回り７．１６％ 有効敷地面積７４０．８１㎡（２２４．０９坪）
建物面積251.48m2(約76.07坪)・土地面積740.81m2(約224.09坪)／他に私道負担：39.30m2あり・1992年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.16 %
- 想定利回り
- 7.16 %
- 年間想定賃料等
- 500万4,000 円
- 月額賃料等
- 41万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□オーナーチェンジ
□有効敷地面積７４０．８１㎡（２２４．０９坪）
□西武多摩湖線「多摩湖駅」徒歩２分
西武西武園線「西武園駅」徒歩７分
□満室稼働中（２０２５年９月７日現在）
□利回り７．１６％
□賃料４１７，０００円（駐車場５台５０，０００円含む）／月額 ５，００４，０００円／年額
※駐車場１３台中５台賃貸中
□３ＬＤＫ(６２．８７㎡×４部屋）
□積水ハウス施工の軽量鉄骨造
☆東村山市立回田小学校まで約１０００ｍ
☆東村山市立第四中学校まで約１２００ｍ
☆いなげや所沢西武園店まで約１０００ｍ
☆都立狭山自然公園まで約２５０ｍ
担当からのひとこと
西武多摩湖線「多摩湖駅」徒歩２分の立地です。利回り７．１６％、有効敷地面積７４０．８１㎡（２２４．０９坪）ござ
います。是非一度現地をご覧ください。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 東村山市多摩湖町３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150G4005 |
| 所在地 |
東京都東村山市多摩湖町３丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 西武多摩湖線「多摩湖」駅徒歩2 分 西武新宿線「西武園」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 251.48m2(約76.07坪) |
| 土地面積 | 740.81m2(約224.09坪)／他に私道負担：39.30m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1992年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小62.87m2～最大62.87m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南4.9m(公道)接面24.1m／北6m(公道)接面7.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第一種高度地区、埋蔵文化財包蔵地内 |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：10,000円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月26日です。
