建物延床面85.56㎡ 軽量鉄骨造ストレート葺2階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.46 %
- 想定利回り
- 3.46 %
- 年間想定賃料等
- 206万9,760 円
- 月額賃料等
- 17万2,480 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
《概要》
・土地面積：111.91㎡
・建物延床面積：85.56㎡
・軽量鉄骨造スレート葺2階建
・建蔽率/容積率：60％/160％
《ライフインフォメーション》
・西武池袋線「大泉学園」まで約1100m 徒歩14分
・練馬区立大泉第三小学校まで約850m 徒歩11分
・練馬区立大泉西中学校まで約200m 徒歩3分
・ライフ西大泉店まで約500mまで 徒歩7分
・セブンイレブン練馬西大泉3丁目店まで約550m 徒歩7分
・練馬区立むくのき児童遊園まで約60ｍ 徒歩1分●《賃貸情報》
〇満室想定賃料…月額172，480円／満室想定利回り3.46％
〇満室想定賃料…年額2，069，760円(現況貸室4／総貸室数4)
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格(税込)×100％)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
現況月間賃料：172，480円
現況年間賃料：2，069，760円
担当からのひとこと
この度は「練馬区大泉学園2丁目アパート」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、平成6年3月に竣工した軽量鉄骨造ストレート葺2階建の一棟アパートです。
最寄り駅は、西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩14分の立地です。
物件をご検討されている方は、図面や写真だけでなく、是非現地まで足をお運び頂き、ご覧ください。
周辺環境
・練馬区立大泉第三小学校 徒歩11分（約850m）
・練馬区立大泉西中学校 徒歩3分（約200m）
・ライフ西大泉店 徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン練馬西大泉３丁目店 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区大泉学園町２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150G4010 |
| 所在地 |
東京都練馬区大泉学園町２丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 建物面積 | 85.56m2(約25.88坪) |
| 土地面積 | 111.91m2(約33.85坪)※公簿／他に私道負担：9.77m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1994年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／放射７号線西大泉・大泉学園町地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月07日です。
