◆オーナーチェンジ物件 ◆「西川口」駅 徒歩5分 ◆利回り：3.68%
専有面積27.90m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2021年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.68 %
- 想定利回り
- 3.68 %
- 年間想定賃料等
- 98万8,200 円
- 月額賃料等
- 8万2,350 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆物件概要◆
・月額賃料 82350円（2025年5月22日現在）
・年間賃料 988200円
・表面利回り 3.68%
・2021年2月築
・鉄筋コンクリート造8階建て3階部分
・専有面積：27.90㎡
・バルコニー面積：3.72㎡
・1DK
◆ライフインフォメーション◆
・ファミリーマート西川口3丁目店まで徒歩2分（約130m）
・ローソン西川口店まで徒歩4分（約300m）
・まいばすけっと西川口駅南店まで徒歩2分（約120m）
・東武ストア西川口店まで徒歩8分（約570m）
・ウエルシアビーンズ西川口店まで徒歩6分（約480m）
・ココカラファインくすりセイジョー西川口駅前店まで徒歩8分（約600m）
・川口仁志郵便局まで徒歩5分（約350m）
担当からのひとこと
この度は「リヴシティ西川口四番館」をご覧いただき誠にありがとうございます。
物件の特徴として、
・現在82350円/月で賃貸中
・コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩10分圏内で利用可能
物件に関してご質問等ありましたらお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート西川口３丁目店 徒歩2分（約130m）
・ローソン西川口店 徒歩4分（約300m）
・まいばすけっと西川口駅南店 徒歩2分（約120m）
・東武ストア西川口店 徒歩8分（約570m）
・川口仁志郵便局 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | リヴシティ西川口四番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 150I3007 |
| 所在地 |
埼玉県川口市西川口３丁目 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 27.90m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.72m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 43 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 リヴビルディング |
| 新築時売主 | リヴ／リヴトラスト |
| 施工会社 | 株式会社谷口工務店 |
| 管理費(月額) | 7,530円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月07日です。
