〇オーナーチェンジ物件 〇ＪＲ山手線「駒込」駅 徒歩１分 〇利回り３．８５％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.85 %
- 想定利回り
- 3.85 %
- 年間想定賃料等
- 84万 円
- 月額賃料等
- 7万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆物件概要◆
・現況月額賃料 70000円（2025年6月21日現在）
・現況年間賃料 840000円
・現況利回り 3.85%
・1985年6月築
・鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て 9階部分
・専有面積：21.19㎡
・バルコニー面積：2.34㎡
・ワンルーム
・4路線3駅利用可
JR山手線「駒込」駅 徒歩1分
南北線「駒込」駅 徒歩1分
JR山手線「巣鴨」駅 徒歩12分
都営三田線「巣鴨」駅 徒歩12分
JR山手線「田端」駅 徒歩20分
JR京浜東北線「田端」駅 徒歩20分
◆ライフインフォメーション◆
・ローソン駒込駅前店 約100m 徒歩2分
・ユニバーサルドラッグ駒込六義園店 約150m 徒歩2分
・マルエツプチ駒込中里一丁目店 約350m 徒歩5分
・豊島区立駒込東公園 約260m 徒歩4分
・駒込駅前郵便局 約120m 徒歩2分
担当からのひとこと
この度は「ライオンズマンション駒込駅前」をご覧いただき誠にありがとうございます。
物件の特徴：
・JR山手線、南北線が利用可能な「駒込」駅まで徒歩1分
・コンビニ、スーパーが徒歩5分圏内で利用可能
・一人暮らし向きで、学生・社会人ともに需要あり
物件に関してご質問等ありましたらお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソン駒込駅前店 徒歩2分（約100m）
・マルエツプチ駒込中里一丁目店 徒歩5分（約350m）
・豊島区立駒込東公園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション駒込駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | 150I3019 |
| 所在地 |
東京都豊島区駒込１丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 山手線「駒込」駅徒歩1 分 都営三田線「巣鴨」駅徒歩12 分 京浜東北・根岸線「田端」駅徒歩20 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 21.19m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上12階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.34m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 89 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 クレアスコミュニティー |
| 新築時売主 | 大京観光株式会社 |
| 施工会社 | 第一建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,140円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,690円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月06日です。
