投資用不動産

2億1,900万円

大田区久が原４丁目賃貸併用住宅

一戸建て

2億1,900万円

賃貸併用住宅／二世帯住宅としても利用可能／平成１４年９月築

東京都大田区久が原４丁目

建物面積244.84m²(約74.06坪)・土地面積283.93m²(約85.88坪)※公簿／セットバック:0.30m²含む・2002年09月築

賃貸併用住宅／二世帯住宅としても利用可能／平成１４年９月築

東京都大田区久が原４丁目

建物面積244.84m²(約74.06坪)・土地面積283.93m²(約85.88坪)※公簿／セットバック:0.30m²含む・2002年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道

東急池上線「久が原」駅徒歩13分
東急池上線「千鳥町」駅徒歩14分
都営浅草線「西馬込」駅徒歩18分

■住居部分にＬＤＫ２か所あり

■二世帯住宅としても利用可能

■平成14年9月築

■土地面積283.93㎡（セットバック約0.3㎡含む）

■延床面積244.84㎡

■間取り：住居部分２ＬＤＫ＋１ＬＤＫ、賃貸部分２ＤＫ×２戸

■カースペースあり（車種による）

当社ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、住居部分２ＬＤＫ＋１ＬＤＫ、賃貸部分２ＤＫ×２戸の
賃貸併用住宅です。
住居部分の１階と２階それぞれにＬＤＫがあり、

二世帯住宅としても利用可能でございます。

物件詳細については、お気軽にお問い合わせください。

・大田区立久原小学校　徒歩2分（約120m）
・東急ストア久が原店　徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン大田区久が原３丁目店　徒歩6分（約410m）
・大田区立久が原東児童公園　徒歩4分（約290m）

物件名	大田区久が原４丁目賃貸併用住宅
物件番号	150J2010
所在地	東京都大田区久が原４丁目
価格	2億1,900万円
交通	東急池上線「久が原」駅徒歩13 分東急池上線「千鳥町」駅徒歩14 分都営浅草線「西馬込」駅徒歩18 分
間取り	2ＬＤＫ
建物面積	244.84m²(約74.06坪)
土地面積	283.93m²(約85.88坪)※公簿／セットバック:0.30m²含む
階数構造	地上2階建て軽量鉄骨
築年月	2002年09月
地目地勢	宅地
総住戸数	3 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・東3.3m(公道)接面5m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・カースペース（車種による）・システム上、２ＬＤＫと表示していますが、正しくは住居部分２ＬＤＫ＋１ＬＤＫ、賃貸部分２ＤＫ×２戸です。