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本物件は投資向け物件です

想定利回り
1.65 %
年間想定賃料等
547万5,600
月額賃料等
45万6,300
現在の賃貸状況
一部賃貸中

投資用不動産

3億3,000万円

品川区二葉3丁目賃貸併用住宅

一戸建て

一戸建て

  • 新着
3億3,000万円

品川区二葉3丁目賃貸併用住宅

想定利回り
1.65 %

2018年築 品川区二葉アドレスの賃貸併用住宅 設計・施工:大和ハウス工業

東京都品川区二葉3丁目

建物面積262.97m2(約79.54坪)・土地面積145.62m2(約44.05坪)/セットバック済み/他に私道負担:31.53m2あり・2018年03月築

2018年築 品川区二葉アドレスの賃貸併用住宅 設計・施工:大和ハウス工業

東京都品川区二葉3丁目

建物面積262.97m2(約79.54坪)・土地面積145.62m2(約44.05坪)/セットバック済み/他に私道負担:31.53m2あり・2018年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
1.65 %
想定利回り
1.65 %
年間想定賃料等
547万5,600
月額賃料等
45万6,300
現在の賃貸状況
一部賃貸中
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 納戸
    納戸
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 納戸
    納戸
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 納戸
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|第一種住居地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ≪ 交通アクセス ≫
    ■ 横須賀線「西大井」駅 徒歩4分
    ■ 東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩10分
    ■ 京浜東北線「大井町」駅 徒歩18分



    ≪ 物件概要 ≫
    ■ 2018年築の軽量鉄骨造3階建
    ■ 新築時設計・施工:大和ハウス工業

    [ 自己居住部分 ]
    ■ 2LDK+WIC
    ■ ホームエレベーター設置
    ■ 床暖房(LDK・洋室)
    ■ 24時間換気システム
    ■ 約18.4帖のLDK

    [ 賃貸部分 ]
    ■ 1LDK×1
      1DK×3  計4部屋
    ■ 宅配ボックス・オートロック設置


    ≪ 賃貸部分情報(2025年9月25日現在) ≫
    ■ 月額賃料:456,300円
    ■ 年額賃料:5,475,600円
    ≪ 周辺環境 ≫
    ■ ファミリーマート 品川豊町四丁目店 徒歩2分(約100m)
    ■ マルエツプチ西大井駅前店 徒歩4分(約270m)
    ■ セブンイレブン品川西大井駅前店 徒歩4分(約300m)
    ■ 西大井広場公園 徒歩4分(約300m)
    ■ 文化堂 西大井店 徒歩7分(約550m)
    ■ 品川区豊葉の杜学園 徒歩8分(約620m)

    担当からのひとこと

    この度は、『品川区二葉3丁目賃貸併用住宅』の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。


    品川区二葉アドレスに佇む、2018年築の賃貸併用住宅をご紹介します。

    住宅街の角地に面しており、新築時設計・施工は大和ハウス工業株式会社です。

    多彩な交通アクセスは、横須賀線「西大井」駅まで徒歩4分、東急大井町線「戸越公園」駅まで徒歩10分、
    京浜東北線「大井町」駅まで徒歩18分となっております。
    3路線3駅利用可能につき、通勤・通学・休日のお出掛け先等、多方面へのアクセスに大変便利な立地です。

    自己居住部分(3階)は、2LDK+WICタイプです。
    1階玄関から3階までは、ホームエレベーターで快適にご移動いただけます。
    広々とした約18.4帖のLDKに加え、周辺の街を一望出来るバルコニーは日々の生活を彩ります。
    LDK部分と洋室には床暖房を設置。ご家族の身体を足元から温めます。

    1階・2階は賃貸部分となっており、賃料収入を得ながらお住まいいただくことが出来ます。
    月額賃料は456,300円です。
    宅配ボックス・オートロック・ゴミ置き場の設置有り。
    居住者の方々にも安心してお住まいいただけます。

    不動産購入のご検討については、写真や図面だけでなく、
    お客様ご自身の目で現地をご覧頂くことをお勧めいたします。
    実際に現地をご覧頂くことで周辺環境等をご確認頂くだけでなく、
    担当者より物件のポイントをご説明させて頂きます。
    お客様が購入してよかったと思っていただけるよう、しっかりとサポートいたします。


    物件についてのお問い合わせにつきましては、
    下記フリーコールより、担当「木村」までお気軽にご連絡くださいませ。
    ■すみふの仲介ステップ 大井町営業センター
    ■TEL:0120ー574ー358

    ・ファミリーマート品川豊町四丁目店 徒歩2分(約100m)
    ・マルエツプチ西大井駅前店 徒歩4分(約270m)
    ・西大井広場公園 徒歩4分(約300m)
    ・セブンイレブン品川西大井駅前店 徒歩4分(約300m)
    ・品川区立豊葉の杜学園 徒歩8分(約620m)

    物件詳細

    物件名 品川区二葉3丁目賃貸併用住宅
    物件番号 150J2024
    所在地 東京都品川区二葉3丁目
    価格
    3億3,000万円
    交通 横須賀線西大井」駅徒歩4 分
    東急大井町線戸越公園」駅徒歩10 分
    京浜東北・根岸線大井町」駅徒歩18 分
    間取り 2LDK
    建物面積 262.97m2(約79.54坪)
    土地面積 145.62m2(約44.05坪)/セットバック済み/他に私道負担:31.53m2あり
    階数
    構造
    地上3階建て
    軽量鉄骨
    築年月 2018年03月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 5 戸
    各住戸の専有面積 最小31.86m2〜最大94.14m2
    接道状況 角地・東4.2m(公道)接面14.1m/南3m(私道)接面11.4m/北3m(私道)接面11.4m
    建ぺい率 70%
    容積率 160%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 有り/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    建築確認番号 第ERI-17030967号
    備考
    • ・賃貸住戸 1LDK×1戸 1DK×3戸
    • ・オーナー住戸 2LDK

    この情報は2025年09月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月10日です。