【すみふの仲介ステップ】３路線３駅利用可能な戸建
建物面積46.87m2(約14.17坪)・土地面積41.19m2(約12.45坪)※公簿／セットバック:12.00m2含む／他に私道負担：8.39m2あり・1962年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.84 %
- 想定利回り
- 5.84 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種住居地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■東急大井町線
『荏原町』駅 徒歩４分
■東急池上線
『旗の台』駅 徒歩７分
■都営浅草線
『中延』駅 徒歩８分
■間取り：3K
■現況：賃貸中（2025年11月24日現在）
賃料：月額150，000円
年間想定賃料等：1，800，000円
想定利回り：5.84％
担当からのひとこと
この度は『品川区旗の台3丁目戸建』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件です。
東急大井町線『荏原町』駅徒歩4分、東急池上線『旗の台』駅徒歩7分、都営浅草線『中延』駅徒歩8分と3駅3路線利用
可能な立地であります。
・本物件に関するご質問や物件資料のご請求は、下記もしくはお問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせください。
・お問い合わせ内容（資料請求・物件の説明が聞きたい、詳細が知りたい・購入相談 等）のご入力をお願いいたします。
すみふの仲介ステップ 大井町営業センター
担当：笠島 啓汰（かさじま けいた）
フリーコール：0120-574-358
周辺環境
・フレッシュフードストア文化堂荏原店 徒歩4分（約314m）
・まいばすけっと西中延店 徒歩3分（約178m）
・ファミリーマート品川中延四丁目店 徒歩2分（約135m）
・ココカラファイン中延店 徒歩3分（約183m）
物件詳細
| 物件名 | 品川区旗の台３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 150J2033 |
| 所在地 |
東京都品川区旗の台３丁目 |
| 価格 |
3,080万円
|
| 交通 | 東急大井町線「荏原町」駅徒歩4 分 東急池上線「旗の台」駅徒歩7 分 都営浅草線「中延」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3Ｋ |
| 建物面積 | 46.87m2(約14.17坪) |
| 土地面積 | 41.19m2(約12.45坪)※公簿／セットバック:12.00m2含む／他に私道負担：8.39m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1962年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北1.7m(私道)接面7.9m／西3m(私道)接面4.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月12日です。
