オーナーチェンジ物件 新耐震基準 15階建14階部分・3LDK住戸
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.60 %
- 想定利回り
- 3.60 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
管理員日勤
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
≪ ＡＣＣＥＳＳ ≫
◆京急本線『大森海岸』駅 徒歩7分
◆京急本線『平和島』駅 徒歩9分
◆JR京浜東北線『大森』駅 徒歩15分
≪ ＡＰＰＥＡＬ ＰＯＩＮＴ ≫
◆新築時売主：三菱地所
◆総戸数294戸
◆新耐震基準マンション
◆15階建14階部分 3LDK住戸
◆東向きバルコニー
◆オートロック
◆エレベーター3基
◆2路線3駅利用可能
◆現況賃貸中
≪ オーナーチェンジ情報（2025年10月16日情報）≫
◆月額賃料：１５０，０００円
◆年額賃料：１，８００，０００円
◆利回り：3.6％
≪ ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ ≫
◆ローソン大森本町1丁目店まで約140m（徒歩2分）
◆まいばすけっと大森本町1丁目店まで約160m（徒歩2分）
≪ 投資用・事業用不動産について ≫
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
《 不動産の購入をご検討中のお客様へ 》
この度は、『大森海岸パークハウス』の詳細物件ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、2路線3駅利用可能な好立地にございます。
京急本線『大森海岸』駅 徒歩7分、京急本線『平和島』駅 徒歩9分、JR京浜東北線『大森』駅 徒歩15分にて利用可能です。
15階建14階部分の3LDK住戸です。東向きバルコニー住戸となり、通風良好です。
また、本物件は現況賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
利回り３．６%、月額賃料１５０，０００円、年額賃料１，８００，０００円となります。
不動産購入のご検討については、写真や図面だけでなく、お客様ご自身の目で現地をご覧頂くことをお勧め致します。
実際に現地をご覧頂くことで周辺環境等をご確認頂くだけでなく、担当者より物件の長所・短所等もご説明させて頂きます。
お客様が購入してよかったと思って頂けるよう、全力でサポート致します。
物件についてのお問い合わせは、担当：石橋までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大森海岸パークハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 150J3050 |
| 所在地 |
東京都大田区大森本町１丁目 |
| 価格 |
5,000万円
|
| 交通 | 京急本線「大森海岸」駅徒歩7 分 京急本線「平和島」駅徒歩9 分 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.32m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.55m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 294 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 三菱地所株式会社 |
| 管理費(月額) | 15,690円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,550円 |
| その他月額費用 | 管理組合費:200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：26,000円〜31,000円／機械／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月01日です。
