【オーナーチェンジ物件】表面利回り5.65%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.65 %
- 想定利回り
- 5.65 %
- 年間想定賃料等
- 79万8,000 円
- 月額賃料等
- 6万6,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通情報
京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩6分
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩9分
◎専有面積：17.38㎡
◎バルコニー面積：2.37㎡
◎鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
◎間取り：ワンルーム
◇エレベーター有
◇総戸数：34戸
～オーナーチェンジ物件～
月額賃料 66，500円
年間賃料 798，000円
表面利回り 5.65％(2025年12月8日時点)
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件はオーナーチェンジ案件でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地をご覧いただく事をお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより周辺環境や建物の維持状況の確認だけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所、短所等を詳しくご説明差し上げる事も可能です。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせをいただければと存じます。
ご連絡をお待ち申し上げます。
周辺環境
・まいばすけっと 南大井店 徒歩2分（約150m）
・ローソン 南大井六丁目店 徒歩1分（約20m）
・品川区立鈴ケ森小学校 徒歩8分（約580m）
・品川区立鈴ケ森中学校 徒歩9分（約680m）
・大井水神公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 日興パレス大森ＰＡＲＴⅡ |
|---|---|
| 物件番号 | 150J3077 |
| 所在地 |
東京都品川区南大井６丁目 |
| 価格 |
1,410万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩6 分 京急本線「大森海岸」駅徒歩9 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 17.38m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上8階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.37m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 34 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関東管財 |
| 新築時売主 | 日本興和株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社白石 |
| 管理費(月額) | 9,880円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,550円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月25日です。
