【千駄ヶ谷アドレス】都心×1K 都心単身需要を掴む投資物件（サブリース）
専有面積28.69m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2003年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.93 %
- 想定利回り
- 3.93 %
- 年間想定賃料等
- 151万6,200 円
- 月額賃料等
- 12万6,350 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【投資利回り】
サブリース賃料：126，350円
年間賃料：1，516，200円
表面（想定）利回り：3.93％
※2025年12月12日現在
【交通アクセス】
■JR総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩5分（約380ｍ）
■JR山手線・総武線「代々木」駅 徒歩12分（約930ｍ）
■東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩6分（約450ｍ）
■都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩5分（約370ｍ）
【周辺環境】
■オーケー千駄ヶ谷店 徒歩5分（約350ｍ）
■ローソン千駄ヶ谷1丁目店 徒歩2分（約100ｍ）
■薬マツモトキヨシ千駄ヶ谷店 徒歩2分（約130ｍ）
■セブンイレブン渋谷千駄ヶ谷1丁目店 徒歩3分（約180ｍ）
担当からのひとこと
この度は【アクシア千駄ヶ谷】をご閲覧頂きまして誠にありがとうございます。
本物件は「4駅4路線利用可能」で利便性の高いアクセス・周辺環境・街並みを兼ね備えております。
都心の単身需要の高い物件であり安定した収益性と高い資産性を見込めます。
周辺環境
・オーケー千駄ヶ谷店 徒歩5分（約350m）
・ローソン千駄ヶ谷１丁目店 徒歩2分（約100m）
・薬マツモトキヨシ千駄ヶ谷店 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | アクシア千駄ヶ谷 |
|---|---|
| 物件番号 | 150J3079 |
| 所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目 |
| 価格 |
3,850万円
|
| 交通 | 総武線「千駄ケ谷」駅徒歩5 分 山手線「代々木」駅徒歩12 分 東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩6 分 大江戸線国立競技場駅5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 28.69m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.94m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 名鉄コミュニティライフ |
| 管理費(月額) | 13,540円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,850円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。
