◆オーナーチェンジ物件 ◆最上階 ◆楽器使用可（規約有）
専有面積49.50m2 （壁芯)・所在階8階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造・1977年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.98 %
- 想定利回り
- 2.98 %
- 年間想定賃料等
- 158万4,000 円
- 月額賃料等
- 13万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
┏┓ お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■２ＤＫ（和室約6.0帖×洋室約5.5帖）
■８階建て ８階部分
■東向きバルコニーにつき陽当り・通風ともに良好
■システムキッチン
■室内洗濯機置き場
■２口コンロ
■洗面所
■バス、トイレ別
┏┓ マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■１９７７年１１月築
■総戸数60戸
■駐車場あり
※空き状況要確認
■自転車置き場あり
※空き状況要確認
■バイク置き場あり
※空き状況要確認
■エレベーター
■都市ガス
■敷地内ゴミ置き場
【オーナーチェンジ情報（２０２６年２月１９日現在）】
■現況：賃貸中
■月額賃料：１３２，０００円
■年額賃料：１，５８４，０００円
■利回り：２．９８％
担当からのひとこと
詳細につきましては、下記フリーコールまでお気軽にお問合せください。
ご不明な点、ご不安な点を解消できるように全力でサポート致します。
■住友不動産ステップ株式会社 大井町営業センター
■担当：有磯（ありいそ）
■フリーコール：０１２０－５７４－３５８
詳細やご内覧希望は、下記フリーコールまでお気軽にお問合せください。
ご不明な点、ご不安な点を解消できるように私が全力でサポート致します。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | トーエイ大森コープ |
|---|---|
| 物件番号 | 150J3097 |
| 所在地 |
東京都大田区大森本町２丁目 |
| 価格 |
5,300万円
|
| 交通 | 京急本線「平和島」駅徒歩4 分 京急本線「大森海岸」駅徒歩13 分 京急本線「大森町」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 49.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上8階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.95m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 光生グランドサービス |
| 新築時売主 | 藤栄建設株式会社 |
| 施工会社 | 藤栄建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,000円 |
| その他月額費用 | その他:月額500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月05日です。
