【2路線2駅利用可能×利回り5.18％】大森エリアのオーナーチェンジ物件
専有面積19.14m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造・1998年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.18 %
- 想定利回り
- 5.18 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【賃貸情報】
■月額賃料：80，000円
■年間賃料：960，000円
■表面利回り：5.18％ （2026年2月21日現在）
【アクセス：２路線２駅利用可能】
■JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩10分（約800ｍ）
■京急線「平和島」駅 徒歩10分（約800ｍ）
【周辺環境：スーパー・コンビニ・ドラッグストア 徒歩5分以内】
■オオゼキ大森北店 徒歩1分（約30ｍ）
■ファミリーマート大森北店 徒歩2分（約160ｍ）
■クリエイトＳＤ 大森北店 徒歩1分（約70ｍ）
担当からのひとこと
詳細につきましては、下記フリーコールまでお気軽にお問合せください。
ご不明な点、ご不安な点を解消できるように全力でサポート致します。
■住友不動産ステップ株式会社 大井町営業センター
■担当：福永（ふくなが）
■フリーコール：０１２０－５７４－３５８
詳細やご内覧希望は、下記フリーコールまでお気軽にお問合せください。
ご不明な点、ご不安な点を解消できるように私が全力でサポート致します。
周辺環境
・オオゼキ大森北店 徒歩1分（約30m）
・クリエイトＳＤ 大森北店 徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート大森北店 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | ルーブル大森Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | 150J3100 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北５丁目 |
| 価格 |
1,850万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩10 分 京急本線「平和島」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 19.14m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上9階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.91m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 44 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 TFDコミュニティ |
| 管理費(月額) | 19,655円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月09日です。
