【すみふの仲介ステップ】積水ハウス施工のRC造一棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.78 %
- 想定利回り
- 4.78 %
- 年間想定賃料等
- 1,243万2,000 円
- 月額賃料等
- 103万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
池上線『蓮沼』駅徒歩7分
東急多摩川線『矢口渡』駅徒歩7分
JR京浜東北線『蒲田』駅徒歩16分
■有効敷地面積：235.88㎡
※別途、私道負担：31.88㎡有り
■延床面積(登記簿面積)：453.06㎡
《1階：108.75㎡、2階：108.75㎡、3階：112.66㎡、4階：122.90㎡》
■現況：11部屋中10部屋賃貸中
■鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
■用途地域：第一種住居地域
■建ぺい率：60％・容積率：200％
■準防火地域
※準防火地域内の耐火建築物または準耐火建築物の場合、建ぺい率は10％緩和されます。
【オーナーチェンジ内容】
・月額満室想定賃料：1，036，000円
・年間満室想定賃料：12，432，000円
・満室利回り：4.78％（2025年4月6日現在）
【周辺環境】
・区立矢口東小学校 約300ｍ（徒歩4分）
・ファミリーマート 大田東矢口三丁目店 約140ｍ（徒歩2分）
・サンドラッグ CVS 矢口渡店 約350ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
この度は、当ページにアクセス頂き、誠にありがとうございます。
池上線『蓮沼』駅徒歩7分、東急多摩川線『矢口渡』駅徒歩7分の立地です。
オーナー様が大切に管理されてきました。
・本物件に関するご質問や物件資料のご請求は、下記もしくはお問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせください。
・お問い合わせ内容（資料請求・物件の説明が聞きたい、詳細が知りたい・購入相談 等）のご入力をお願いいたします。
すみふの仲介ステップ 大井町営業センター
担当：笠島 啓汰（かさじま けいた）
フリーコール：0120-574-358
周辺環境
・区立東矢口小学校 徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート大田東矢口三丁目店 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区東矢口３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 150J4001 |
| 所在地 |
東京都大田区東矢口３丁目 |
| 価格 |
2億6,000万円
|
| 交通 | 東急池上線「蓮沼」駅徒歩7 分 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7 分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 453.06m2(約137.05坪) |
| 土地面積 | 235.88m2(約71.35坪)／他に私道負担：31.88m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.00m2～最大122.55m2 |
| 接道状況 | 角地・北8.2m(公道)接面14.3m／西3.3m(私道)接面16.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
