■便利な『北品川２丁目』アドレス ■２路線３駅利用可能な鉄骨造３階建ビル
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.13 %
- 想定利回り
- 4.13 %
- 年間想定賃料等
- 591万8,400 円
- 月額賃料等
- 49万3,200 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪ ＡＣＣＥＳＳ ≫
◆京急本線「新馬場」駅 徒歩６分
◆京急本線「北品川」駅 徒歩９分
◆りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩１１分
≪ ＡＰＰＥＡＬ ＰＯＩＮＴ ≫
◆土地面積（公簿）：７６.５２㎡
◆建物延面積：１３７.５９㎡
◆１９９２年築
◆鉄骨造３階建ビル
◆第一種住居地域・準防火地域
◆建ぺい率６０％・容積率１６０％
◆幅員約４.０ｍの公道に約６.７ｍ接道
◆現況：全フロア空室
◆想定月額賃料：４９３，２００円
（１階部分：１７８，２００円、２階部分：１５０，０００円、３階部分：１６５，０００円）
◆想定年額賃料：５，９１８，４００円
◆想定利回り：４.１３％
≪ ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ ≫
◆品川区立聖蹟公園まで徒歩１分（約２０ｍ）
◆ファミリーマート東品川店まで徒歩４分（約２８０ｍ）
◆ファミリーマート新馬場サクセス通り店まで徒歩５分（約３５０ｍ）
◆まいばすけっと北品川２丁目店まで徒歩３分（約１８０ｍ）
◆マルエツプチ品川橋店まで徒歩４分（約２９０ｍ）
【投資用・事業用不動産について】
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
《 不動産の購入をご検討中のお客様へ 》
この度は『品川区北品川２丁目ビル』のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、利便性の高い「北品川２丁目アドレス」に存する鉄骨造３階建ビルです。
土地面積は７６.５２㎡（公簿）、建物延面積は１３７.５９㎡です。
京急本線「新馬場」駅まで徒歩６分、「北品川」駅まで徒歩９分、りんかい線「天王洲アイル」駅まで徒歩１１分の好立地に存しております。
不動産購入のご検討については、写真や図面だけでなく、お客様ご自身の目で現地をご覧頂くことをお勧め致します。
実際に現地をご覧頂くことで周辺環境等をご確認頂くだけでなく、担当者より物件の長所・短所等もご説明させて頂きます。
お客様が購入してよかったと思って頂けるよう、全力でサポート致します。
物件についてのお問い合わせは、担当：石橋・大山までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・品川区立聖蹟公園 徒歩1分（約20m）
・マルエツプチ品川橋店 徒歩4分（約290m）
・まいばすけっと北品川２丁目店 徒歩3分（約180m）
・ファミリーマート東品川店 徒歩4分（約280m）
・ファミリーマート新馬場サクセス通り店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 品川区北品川２丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 150J4007 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川２丁目 |
| 価格 |
1億4,300万円
|
| 交通 | 京急本線「新馬場」駅徒歩6 分 京急本線「北品川」駅徒歩9 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 137.59m2(約41.62坪) |
| 土地面積 | 76.52m2(約23.14坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1992年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小47.64m2～最大43.38m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(公道)接面6.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 平成4年6月12日第0007号 |
この情報は2025年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月16日です。
