投資用不動産

2億1,500万円

大田区大森北３丁目アパート　戸建

店舗付住宅

2億1,500万円

大森駅徒歩８分　近隣には生活に便利な施設が充実

東京都大田区大森北３丁目

建物面積202.70m²(約61.31坪)／58.32m²(約17.64坪)・土地面積164.85m²(約49.86坪)・1961年06月築

大森駅徒歩８分　近隣には生活に便利な施設が充実

東京都大田区大森北３丁目

建物面積202.70m²(約61.31坪)／58.32m²(約17.64坪)・土地面積164.85m²(約49.86坪)・1961年06月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■JR京浜東北線「大森」駅徒歩８分
■京浜急行線「大森海岸」駅徒歩８分
■第一種住居地域と商業地域に跨る
■前面道路幅員　約７．９ｍ

※仮測量図に基づく面積
　土地全体：１６４．８５㎡
　商業地域部分：７０．５１㎡
　第一種住居地域部分：９４．３４㎡
　

近隣には住む人の生活を豊かに彩る施設が充実しています。
お問合せは担当の「木村」まで、気軽にお寄せください。

・セブンイレブン大田区大森北４丁目店　徒歩2分（約140m）
・イトーヨーカドー大森店　徒歩5分（約400m）
・西友大森店　徒歩7分（約550m）

物件名	大田区大森北３丁目アパート　戸建
物件番号	150J4008
所在地	東京都大田区大森北３丁目
価格	2億1,500万円
交通	京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩8 分京急本線「大森海岸」駅徒歩8 分
建物面積	202.70m²(約61.31坪)／58.32m²(約17.64坪)
土地面積	164.85m²(約49.86坪)
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1961年06月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	8 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・東7.9m(公道)接面7.9m
建ぺい率	60%
容積率	300% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域／商業地域
地域・地区	防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・建物の間取りは不詳・戸建部分　５８．３２平米　木造瓦葺２階建　築年不詳・商業地域部分の建蔽率は８０％、容積率（前面道路幅員による制限数値）は４７４％です。・仮測量図による用途地域ごとの面積案分は、第一種住居地域：９４．３４平米、商業地域：７０．５１平米です。