２０１５年１２月築 鉄筋コンクリート造５階建 エレベーター付ビル
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.14 %
- 想定利回り
- 4.14 %
- 年間想定賃料等
- 1,560万 円
- 月額賃料等
- 130万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■2015年12月築
■2駅4路線利用
京浜急行線「鮫洲」駅徒歩5分
京浜東北線・りんかい線「大井町」駅徒歩10分
東急大井町線「大井町」駅徒歩11分
■鉄筋コンクリート造5階建
■エレベーター付
■屋上ルーフバルコニー付
≪ オーナーチェンジ物件（２０２５年７月１４日現在）≫
■利回り：４．１４％
■月額賃料：１，３００，０００円
■年額賃料：１５，６００，０００円
≪ 周辺環境 近隣には住む人の生活を豊かに彩る施設が充実！ ≫
■セブンイレブン品川東大井２丁目店まで徒歩２分（約１５０ｍ）
■西友大井町店まで徒歩８分（約６００ｍ）
■すし銚子丸大井店まで徒歩１分（約８０ｍ）
■区立東大井公園まで徒歩４分（約２７０ｍ）
■区立立会小学校まで徒歩３分（約２４０ｍ）
担当からのひとこと
この度は詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
２０１５年築鉄筋コンクリート造エレベーター付の５階建ビルで、１階部分がオフィス、２階から５階までが住居仕様とな
っており、屋上バルコニー付のこだわり設計です。
現在は法人に賃貸中で、月額賃料は１，３００，０００円、年額賃料は１５，６００，０００円です。
物件詳細につきましては、担当の木村までお気軽にお申し付けくださいませ。
すみふの仲介ステップ 大井町営業センター
０１２０－５７４－３５８
周辺環境
・セブンイレブン品川東大井２丁目店 徒歩2分（約150m）
・西友大井町店 徒歩8分（約600m）
・区立立会小学校 徒歩3分（約240m）
・区立東大井公園 徒歩4分（約270m）
・すし銚子丸大井店 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | 品川区東大井３丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 150J4010 |
| 所在地 |
東京都品川区東大井３丁目 |
| 価格 |
3億7,600万円
|
| 交通 | 京急本線「鮫洲」駅徒歩5 分 京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩10 分 東急大井町線「大井町」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 254.96m2(約77.12坪) |
| 土地面積 | 79.90m2(約24.16坪)／他に私道負担：3.69m2あり |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南東22m(公道)接面9.6m／南西4m(公道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月28日です。
