【新馬場駅徒歩3分の立地】～南側に目黒川を臨む静かな雰囲気です～
建物面積229.12m2(約69.30坪)・土地面積218.85m2(約66.20坪)※公簿／セットバック:3.10m2含む／他に私道負担：21.79m2あり・1985年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.61 %
- 想定利回り
- 2.61 %
- 年間想定賃料等
- 780万 円
- 月額賃料等
- 65万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域 
商業地域 
土地面積50坪以上
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域 -
商業地域 -
土地面積50坪以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
京急本線「新馬場」駅徒歩3分
■第一種住居地域、商業地域に立地
（※敷地の大部分は、第一種住居地域）
■土地面積：218.85㎡（約66.2坪）
■建物面積：229.12㎡（約69.3坪）
■鉄骨造3階建（1985年10月築）
■総戸数9戸（全室賃貸中）
■南側は、目黒川と遊歩道があるため、
解放感や、眺望良好です！
担当からのひとこと
ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
物件画像だけでは、雰囲気、位置関係等が伝わりにくいこともありますので、
ぜひ、現地をご覧頂くことをお勧めいたします。
周辺環境も含めて、現地案内をさせて頂きますので、
お気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 品川区北品川２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150J4021 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川２丁目 |
| 価格 |
2億9,800万円
|
| 交通 | 京急本線「新馬場」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 229.12m2(約69.30坪) |
| 土地面積 | 218.85m2(約66.20坪)※公簿／セットバック:3.10m2含む／他に私道負担：21.79m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1985年10月 |
| 地目 地勢 |
現況：宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北2.4m(私道)接面17.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月05日です。
